东莞长安小产权房合适买么一、小产权房
1、小产权房基本概念
只不过小产权房并非一类法律条文基本概念，而要人们在社会实践中形成的一类签订合同通称的用法。小产权房一般是指在贫困地区自发性农地塘厦小产权房价上工程建设的房屋，没有办理手续有关身份证明，未交纳农地税收收入等服务费，其产权证并非由国家房管职能部门颁授，而要由镇政府或村颁授，亦称“乡产权房”。前段时间多年以来，以新贫困地区工程建设的为名展开的拆迁大批存在，在老城镇拆毁后，工程建设的用作收容贫困户的楼房，因为农地物理性质未更改，难以办理手续正式宣布房屋产权证，此种房屋近似于居民集体农地，很多人也为小产权房。还有一类情形，是挤占村自发性工程建设工业用地或是林地，没有办理手续有关农地、规划有关手续工程建设的用作对内申明转卖房屋，其本质是违规建筑物，根据旧有法律条文和政策，极难通过开户税赋、补办有关手续使其正式宣布化。2、小产权房能展开买卖吗？小产权房与否能展开买卖界定情形探讨，贫困地区收容用房近似于集体农地，虽然没有办理手续产权身份证明，但在村自发性组织机构核心成员间展开受让不然，法律条文是不明令禁止的，假如只是如前所述定居需要，价格又的确比较昂贵，居民间能考量展开买卖。但对于在挤占村自发性工程建设工业用地或是林地没有办理手续有关有关手续的房屋，此种众所周知的违规建筑物，假如买回不然，信用风险极为大，劝我们一千万千万别买回。
二、公产房
也称公有住宅、公产住房、国有住宅，指国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未转卖之前，住宅的产权归国家所有。
公有住宅主要由本地政府工程建设，主要向本城市居民出租转卖；由企业工程建设的住宅，向该企业职工出租转卖。公房随着转卖而变为私房。
三、筹资房
筹资房属经济适用于住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨农地工程建设、按成本价转卖给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受筹资建房的职工也有很多具体条件。
假如职工是全额筹资，将来能办理手续100%的产权，在产权证领取后，能自由上市交易；
假如是部分筹资，将来为职工办理手续的是部分产权，另部分产权属于另部分筹资人（单位）。
职工想要受让部分产权的筹资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先买回的权利。
四、经济适用于房
经济适用于房是指根据国家经济适用于住房建设计划安排工程建设的住宅。由国家统一下达计划，工业用地一般实行行政划拨的方式，免收农地税收收入，对各种经批准的收费实行减半征收，转卖价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用于房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障物理性质的商品住宅。五、廉租房房
廉租房房是指政府以租金的形式或是政府出资建造的，像家庭住房困难的提供社会保障的住房，廉租房房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。申请对象是有限制的，主要是针对住房困难的家庭，廉租房房是解决城市特困人口住房问题的保障措施.
廉租房房的租房条件
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口
2、申请人必须是当地民政职能部门认定的低收入家庭或最低收入家庭
3、申请人家庭人均住房建筑物面积15平方米以下且家庭住房总建筑物面积50平方米以下
4、申请家庭核心成员间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并共同生活的；
5、申请人及其家庭核心成员经当地房管职能部门确认他处没有住房的
最高院指导案例：借名买房，房子到底归谁所有？
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