被点名基层单位：深圳市Harcou置地股份有限公司
跟进处理基层单位：宝安区双龙市中区
4月20日，南都本报记者报道了有关深圳市宝安区天然居小区车库产权归归属于争论事后。小区物管指出，该车库地区归属于全体人员小区物管大部份，深圳市Harcou置地股份有限公司承办固定资产车库许可证，侵害了物管权益。近日，深圳市Harcou置地股份有限公司（以下简称“Harcou置地”）澄清称，该车库地区归属于天然居三期商业性中心的基础工程建设车库，物管深圳市建筑物工程集团公司司法机关委派Harcou置地对三期商业性或其基础工程建设发射塔车库展开营运管理工作。4月26日，深圳市宝安区双龙市中区值班人员告诉本报记者，多次组织两方协调沟通交流，促进两方合理解决纷争。
东莞常平小产权房价前情简述：车库管理工作权突然变更，物管批评称被侵害权益
此前，深圳市宝安区天然居小区物管向南都本报记者宋先生称，该小区宗地黄线范围有一个发射塔车库，而小区物管将该车库经营许可证承办转让给深圳市Harcou置地股份有限公司。有物管指出，这种做法侵害了小区物管们的不合法权益。
Harcou澄清：分三期分立合作开发工程建设，车库大部份权系非国有资产
关于天然居小区发射塔车库产权归归属于争论一事，Harcou置地值班人员表示，天然居三期写字楼与三期商业性位于宝安区香梅路，在同一块黄线图内，分三期分立合作开发工程建设。“三期写字楼于2000年5月透过审核，建筑物物理性质为写字楼及基础工程建设，三期商业性于2003年8月透过审核，建筑物物理性质为商业性。”值班人员说，三期写字楼建成后全部对外销售，三期商业性未出售，大部份权由Harcou集团控股控股公司控股公司深圳市建筑物工程集团公司原则上持有。
“三期写字楼和三期商业性，使用物理性质不同，各自有原则上的总体规划许可证，三期商业性未列入三期写字楼分担，合作投资成本分立核算，三期商业性的物理空间与三期写字楼形成自然拆分，分别为两个相对分立地区。”值班人员称，三期商业性的单个物管为深圳市建筑物工程集团公司，依据总体规划，该发射塔车库（共52个停车位）为三期商业性基础工程建设设施，物理性质为社会公用类车库，三期商业性产权或其基础工程建设的发射塔车库大部份权系非国有资产。“三期商业性或其基础工程建设发射塔车库分立合作开发工程建设，物管城建集团公司司法机关委派Harcou置地对三期商业性或其基础工程建设发射塔车库展开营运管理工作。Harcou置地已司法机关取得车库收费项目许可证。”
此外，值班人员提到为保障非国有资产权益不被外流，秉承和睦相处的原
物管：权属问题没有达成一致意见，将用法律有效途径展开确权
双龙市中区：多次组织两方协调沟通交流，维持停车卡到期前权限
东莞塘厦莲湖三栋小产权房4月26日，深圳市宝安区双龙市中区值班人员告诉本报记者，目前，天然居三期写字楼小区物管仍可在三期商业性中心停车，在Harcou置地接管车库管理工作权后，维持原有停车卡到期前的使用权限和收费项目标准不变。
此外，值班人员提到，天然居小区物管批评交警办理车库经营许可证方面，市中区已协调交警部门做了三次的现场会，向居民方解答，“据相关核查，该车库经营许可证符合办理流程，如物管有批评，可再申请行政复议。”
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（南都深圳大件事此前报道：
东莞小产权拆迁赔付案例深圳一小区车库管理工作权转让引物管批评，市中区办跟进）
采写/摄影：南都本报记者蔡宇晴
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