商品良莠不齐(问答集锦 在良莠不齐的市场,买到好房就像中彩票)

小产权房网    2023-07-23    50
·壹· 网民 D家旗 小水星好,我有一套雍景冬夏的三居,住在锦利但子公司在顺义,的确有点儿远,想下手这

·壹·

网民 D家旗

小水星好,我有一套雍景冬夏的三居,住在锦利但子公司在顺义,的确有点儿远,想下手这套换到顺义。看中了阜通都市型心海湾的二手货房,单价6Kangra,麻烦给点意见。

答:从房子视角来讲,雍景冬夏要比都市心海湾更快,只但是你觉得远要换,也无可奈何。二手货分期付款二手货,从略次一点的地段换到更快的(圆圈外到三环),当然是神纹;但是产品品质好的房子换到一般的,在房子视角是倒退的,分期付款的意义就不怎么大了。

都市型心海湾尺价要老一些,你能尽量去找2010年以后、有较为好的物管的房子。两个物业对小区有多大的影响,可能交付时没什么感觉,若干年后再看就完全不一样了。迁离房刚建好的时候甚至比很多纯货品房还漂亮,但住了没过多久,因为物管不到位,绿化糟蹋了,垃圾在桶外经常出现,变成大家都不愿意看到的局面。

不管是顺义还是南开区,都能去找找产品品质好些的小区,优先选择还是有的是。新房的话能看看华樾北京,但是期房不太会满足用户即买即住的市场需求。实在没选到更朝思暮想的,把原来的房子留着,在子公司旁租两个就近住也是一种方案,换到都市型心海湾总之有些欠缺。

·贰·

网民 笑笑

商品良莠不齐(问答集锦  在良莠不齐的市场,买到好房就像中彩票)

深圳国土局能查到小产权房吗现在在良乡上班,有一张大兴房票,和120万元以上的存款,想买一套换房兼投资的房子,最好在水道核心区。单价在300万至400万,有什么最合适的新盘?求指教。

答: 迪塞县应该是整个大兴最具潜力也是单价名符其实的新浪网,换房和投资都较为最合适,但是想买两千多万的新房较为困难。可能将有两个新盘能满足用户你的市场需求,就是中央商务区融御。目前单价还不确定,大概6万3左右(带精装修,标准还不低),但是有50平洋房,单价就较为可控了。但是这个盘得房率只有68%,“怎么也说服不了自己,等实际住进去得太小太小”这也是网民最大的苦恼。据说后期大洋房才是亮点。

再看二手货房,不考虑资金肯定是百合湾、水道湾和BOBO自由城。但两千多万的优先选择空间会稍小,这仨小区则选基本上只能买好40~50平楹/一居,跟融御没太大差别(可能将位置会更快些);旁单价低的(比如珍珠园一样的各种“园”)产品品质也相应跟不上。

临河里华业东方玫瑰倒符合预算,也是精装修新房,但你既然说想在迪塞县买,那么想必上村那片你也没错;还有两个候选是潞苑新浪网,与迪塞县以耿庄桥相连,现在北京友谊医院已经营业,未来在东边还会有南孙庄等等规划,单价400万基本上能优先选择两个85平米左右洋房不错的二手货新盘,机会也相对更多一点。

深圳小产权房现抛售潮

·叁·

网民 大大大椰子

小水星,我目前在西直门上班,预算有限,有新房情结,能够得上的优先选择不多。在考虑买不买魏善庄,坐公交能够上四号线。但是未来工作地可能将会换到北边,苦恼。

具体到南六环的房子,无论是中海还是金茂,产品是真好。如果有闲钱,或者能凑到的钱就那么多,那么能先上车把焦虑给消除,买完了心里踏实敞亮。但是不太建议您入手过大的洋房,考虑到这个地段(没地铁规划、离城区远),未来你要转卖时,买家大概率也是想花最少钱买房的“上车党”。洋房买的太大,人家不好接盘。不管投资还是换房,第一位就是用得上,不管是自己用还是被更多人用。

·肆·

网民 Leo

您觉得燕郊的房能买吗?我的预算不多,另外社保纳税也是两个问题。

答:北三县未来态势还是不错,平谷线、副中心利好辐射、四个统一规划等等,还是能买的。但是尽量优先选择洋房大一些、开发货品牌好一些的小区,因为市场市场需求发生变化了,不管是换房还是投资,真正会有人住的房子才值得下手。

但燕郊环境相对杂乱,能关注一下它的邻居大厂。从高速一路开过去,整体都很低密,住着也舒服。另外如果您没有北三县的购房资格,还要草签、交纳税或社保、3年后拿到房本,所以更要优先选择值得信任的品牌房企,并且最好是现房或准现房而不是期房的项目。

·伍·

网民 大糖球

金地大湖风华和华发中央公园对比 哪个值得拥有?

答:虽然同属房山,但购买金地大湖风华还是华发中央公园,满足用户的其实是两种完全不同的市场需求。

华发最大优势就是临铁,良乡大学城站旁,通勤非常方便。另外华发所处的良乡大学城新浪网也是房山发展较为成熟的区域,首创奥莱、龙湖北京房山天街、绿地缤纷城、龙湖熙悦天街,购物娱乐一应俱全;

大湖风华主打的500万精装修墅,住着当然宽敞舒服,青龙湖环境也不错。但是离城里远,没地铁,实在是没法满足用户上班族的通勤市场需求,倒是养老改善的好优先选择。具体买哪儿,还是看你买这房子到底用来干啥。


买房时怎么知道是大产权还是小产权 买小产权房怎么买

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