深圳小产权有房产证小产权房和货品房最大的差别就是没不合法的产权，在进行买卖的过程中无法完成正常交易的转让。小产权房因为价格较高，在同一个市中心区比货品房昂贵许多而受到购房者的追捧。关于我们问的小产权拆了有补偿金吗？小编能告诉我们，买回小产权房是存在许多风险的，小产权没房产身份证明，就导致其在征地时补偿金时常被征税方抬高或者直接零补偿，许多这时候是拿不到补偿金的。
一、小产权房拆了有补偿金吗？
小产权房拆了呢补偿金，要依照房屋的权属来源呢不合法来确定，并不是所有的小产权房都是不不合法的。小产权房征地这时候呢补偿金，须要看进行保险合同与否不合法，与否具有法律条文负面效应。依照中华人民共和国宪法的规定，小产权房虽然明令禁止进行买卖，但是能在村中自发性组织机构外部确权，所以本自发性核心成员买回了小产权房并且获得了有关组织机构普遍认可核准的，在征地时能给与补偿金的。非自发性经济组织机构核心成员买回小产权房获得了自发性组织机构有关单位核准人可的，在征地时也会有补偿金的。小产权房屋房东在征地是肯定是能获得补偿金的。
二、小产权房征地呢补偿金？
小产房征地呢补偿金，要分情况来分析，不同的房屋，征地补偿金的国际标准也是不一样的。
1、贫困地区宅基地上立房的房屋或者自发性之间不合法隋东亮的房屋
贫困地区宅基地上的房屋在征地时，补偿金国际标准一般而言是“严禁减少旧有日常生活水平，中长期日常生活有明显改善，长远规划度日有确保”。在此之后要依照房屋的建筑物外部结构和修筑年代、深圳北站小产权二手房区位和商业用途进行综合权衡。还要紧密结合政府的收容方式来差别计算。
（1）贫困地区草房补偿金贫困地区草房补偿金1900元/平方米；
（2）贫困地区砖房补偿金2400元/平方米；
（3）贫困地区砖砼外部结构房屋补偿金2800元/平方米；
（4）贫困地区三层及以上楼房补偿金3300元/平方米，另外房屋革质等给与同构的补偿金。
（5）此外跨县收容各户给与2万元的补偿金。
依照产权分期付款的，如果给与科学合理面积和真要补偿金、迁址费补助金、过渡阶段费；依照划地复建的，如果给与抹除成新价补偿金（邻近地区修筑旧有规模房屋所须要的服务费）、真要和迁址补助金、过渡阶段深圳南岭小产权房出售费；依照纯货币补偿金的，如果给与附近村落的货品房销售价格的补偿金。
2、买回的在自发性土地上立设的小产权的房屋
依照有关政策的规定，非村中居民严禁买回在自发性所有的土地上立设的房屋，这类情况买回的小产权房在征地时，应当尊重历史照顾现实，要综合权衡进行买卖双方的利益。
3、违建的小产权房
近几年贫困地区建房管理严格，有些人私自占地建房，这样的房屋是没房产证的，属于违规建房，和国家的规划相冲突，这类房屋拆除时是得不到补偿金的。
小产权能不能获得补偿金、呢补偿金，主要看小产权的权属来源呢不合法的，不符合政策法规的小产权房在拆除时是很难得到补偿金的。
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