原副标题：东莞随处配售楼盘再次出现？部分楼盘竟再次出现“零注册登记”！
东莞核心理念区楼盘尽管极为紧俏，但本县楼盘新房注册登记统计数据却极为萎靡，部分楼盘即使再次出现零注册登记的现像，从开售情况上看，房价结构分化现像激化。
让地产佬来带我们上看一看，东莞那些零注册登记的楼盘，具体内容是是不是一两件事！
Part1
核心理念地区楼盘注册登记火爆
本县楼盘注册登记萎靡
据“莞e配售”正式发布的统计数据表明，碧桂园悦府和保利地产臻湾汇 这三个盘，都早已是展开了伊瓦诺精装修 。从配售和注册登记情形，都还极好。而瑧湾汇着实 历经了三次登记竞拍 。
详情简述，东莞2023年第一个竞拍工程项目，首精装修罄！
瑧湾汇竞拍结论揭晓！2023年东莞的房价地板在这儿？
图源：莞e配售
截止截稿，碧桂园悦府的注册登记数目已超房源数目，有意向注册登记也将在明晚24点完结，欠费未注册登记的视作舍弃此次注册登记权益。
核心理念地区的楼盘贩售情形 “热火朝天”，但本县的楼盘却让人 出人意料，截止截稿，坐落于云浮市的两个楼盘，注册登记数目竟然都是0 。
图源：莞e配售
现如今随处配售注册登记，其原因在于工程项目的关注度不如，还其原因在于核心理念地区大宅的抄底，压制太大引致了市场呢？
随著配售将要完结，在这当中竟再次出现了随处配售的情形，随处配售的另一面其原因是甚么？
0的另一面，是市场真的早已疲弱到一些楼盘随处问津的地步了？却是另有隐情？
Part2
0配售登记的另一面故事
为甚么那些楼盘注册登记客户会如此之少呢？地产佬认为主要有以下几方面的因素。
受去年经济大环境的影响，大部分人收入都再次出现不同程度的减少，不再敢大手大脚地花钱，购房变得极为谨慎，加上房价普涨的时代早已过去，地段不好、配套不足的工程项目，很难获得购房者的青睐。
地产佬实拍图
凤岗尽管靠近深圳，但却距离东莞中心城区较远，一直以来，都感觉与东莞脱节，是个“小深圳”相比于东莞的遗忘，深圳与凤岗却是“真爱”，凤岗也似乎完全“融深”，所吸引的大部分是深圳客。
可以看出，东莞核心理念地区的价值依旧很难撼动，像中心城区、真松湖新房市场它依旧走出独立行情，价格关注度也高，而环核心理念地区，也有楼盘以高品质和较低的价格吸引了刚需购房者的目光。
地产佬实拍图
在今年，拥有多个楼盘抄底，特别是大宅之间的竞争，包括刚需盘和迷你盘，市场早已供过于求，销售难度大。一旦工程项目周边配套设施匮乏，与竞品工程项目相比，毫无优势的话，这将会在市场占据上大打折扣。
以及价格的问题，从目前的形势上看，尽管备案价屡创新高，但是短期内房价再次出现上涨的可能性较小，在市场结构分化愈演愈烈的情形下，也让很多刚需客户“望而却步”，所以选对楼盘尤为重要，寻找一个合适的上车时机。
在上周，关于房地产的动态走向，央行也行动起来了，将会在3月27日执行降准，也将对 保持房地产市场平稳健康发展具有积极作用 。
深圳御龙华庭是小产权房吗Part3
3月27日央行全面降准0.25个基点
在3月20日，最新一期公布的LPR，5年期以上仍为4.3%，早已连续7个月没发生变化。
在3月17日，为推动经济实现质的有效提升和量的合理增长，打好宏观政策组合拳，提高服务实体经济水平，保持银行体系流动性合理充裕，中国人民银行决定于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。
此次降准是全面降准，此次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.6%，处在较低的水平上。
图源：中国人深圳小产权房拆迁补偿政策民银行网站
降 准，就 是降低商业银行在央行的准备金率 ，从而增加银行放贷的资金，让市场上的钱多一些，以此来刺激经济。降准通常会利好房价和股市，尤其是对于目前处于低迷状态的房地产市场，可以说是利好消息。
在各地因城施策展开房地产调控背景下， 房地产企业的合理融资需求、居民刚需、改善型按揭贷款需求，都将得到有效满足。
这对当前化解部分房企流动性压力、提高居民购房意愿、保持房地产市场平稳健康发展具有积极作用 。降准之后，房地产企业的压力可能减轻，须要买房按揭的业主压力也会减轻，这是好的方面，能够缓解企业的融资压力，从而增强企业资金的流动性，防止违约发生。
关注房价最新行情，请留意“地产佬”
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