2018 / 2 / 26
星期三 本周一亮点
东莞近200个新盘推行“三天无理由退定”
金科监事会表决委任新监事会秘书提案 中信集团再镰叶权票
刘金水替代张子良正式成为五感置地新独立董事
北京年后第一场Kozhikode揽金69亿 碧桂园、金地商置绒兰昌平区
经济政策
【1】北京将积极开展非沪籍农村居民共计产权保证住房供给试点组织工作
2月25日，南京市房烽举行组织工作全会，将更进一步构筑租收购公司举的住房管理制度，大力推进旧住房改建助推“留改拆”，积极开展非沪籍农村居民共计产权保证住房供给组织工作方案。
【2】东莞近200个新盘推行“三天无理由退定”
难题展开答疑。去年东莞市住建局将以“产品品质住建”为最终目标，促进工程建设产品品质、金融行业产品品质和民生难题产品品质等四大各方面提高。街坊高度关注的“三天无理由退定”将于3月1日正式宣布推展采用：在东莞买房，将有近200个新盘能同时实现“三天无理由退定”。
房企要闻
【1】金科监事会表决委任新监事会秘书提案 中信集团再镰叶权票
2月25日，金科地产集团股份有限公司公告，公司第十届监事会第二十九次全会表决通过《关于公司委任监事会秘书的提案》，委任徐国富为监事会秘书。对于该提案，中信集团派驻的董事张强镰叶权票，理由为“建议保持管理层稳定”。
据了解，金科股份副总裁兼监事会秘书刘忠海因公司组织工作安排及分工调整需要，于近日向公司监事会提交书面辞职报告并继续在公司任职
资料显示，徐国富1984年出生，中共党员，本科学历、高级会计师。现任金科股份监事会秘书。历任公司证券事务部经理、总监及总经理。2016年8月至2019年2月，任公司证券事务代表。2019年2月起，任公司监事会秘书。
【2】刘金水替代张子良正式成为五感置地新独立董事
2月25日，五感置地集团有限公司公告称，公司独立董事发生变动。
据了解，五感置地宣布，因业务发展需要，公司原独立董事张子良不再担任公司独立董事职务。
同时，刘金水将就任新独立董事，任期由2019年1月23日至2022年1月23日。资料显示，刘金水为现任五感置地独立董事和成本合约中心总经理。
土地
【1】北京年后第一场Kozhikode揽金69亿 碧桂园、金地商置绒兰昌平区
2月25日，南京市昌平区两宗住宅混合公建用地将于当日下午截止挂牌竞价进入现场竞拍，两宗地总出让面积为11.42万平方米。据悉，昌平区黄村镇地块吸引了包括金地商置、旭辉、保利、城建+招商联合体等房企参与现场竞拍。
资料显示，昌平区黄村镇三合庄村地块位于昌平区黄村镇三合庄村。地块的起始总价为21亿元，现场竞拍之前，该地块已于2月22日获得四次报价，最高报价为21.315亿元。现场竞价开始，金地商置率先报出21.43亿元的价格，城建+招商联合体紧随其后，双方展开了短暂的拉锯，不到十分钟，仅报价17轮，金地商置以24.6亿元的价格拿下昌平区黄村镇地块。根据要求，此出让宗地中商品住房销售均价不超过5.58万元/平方米，且最高销售单价不得超过5.85万元/平方米。
而此次率先出让的昌平区瀛海镇5宗地块，则由碧桂园以44.4亿元的价格摘得。该地块商品住房销售均价不超过5.51万元/平方米，且最高销售单价不得超过5.79万元/平方米。
【2】陆家嘴29.45亿绒兰北京浦东 楼面价2.4万元/平米
2月25日，北京浦东新区及青浦区分别出让两宗土地。
据了解，浦东新区地块最终由北京陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司以底价29.45亿元摘得，折合楼面价23981.11元/平方米。资料显示，该地块总用地面积6.14万平方米，为商住用地，容积率2，规划建筑面积12.28万平方米。
深圳小产权**回收金融
【1】阳光城21亿办公物业类REITs获深交所无异议函
2月25日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，办公物业类REITs资产支持专项计划获得深交所无异议函。
据公告披露，上市公司全资下属子公司北京润渝置地有限公司所持有的北京阳光控股大厦为底层物业资产在1月2日设立办公物业类REITs资产支持专项计划，于本周一收到了深交所的无异议函。
据悉，该期计划全称为华泰资管“华泰佳越-阳光控股大厦资产支持专项计划”，专项计划发行总额不超过21亿元。本次专项计划管理人为华泰证券（北京）资产管理有限公司，财务顾问为华泰联合证券有限责任公司。
深圳坂田小产权房政策【2】德信中国每股发售价2.8港元 于2月26日开始买卖
德信中国2月25日发布公告，宣布全球发售约5.32亿股，其中香港发售数目为1690.6万股，国际发售5.15亿股，每股发售价为2.80港元，预计发售所得款项净额为13.73亿港元，将于2月26日开始买卖，股票代码02019。
其中，于香港发售的1690.6万股，相当于香港公开发售项下初步可供认购的5320万股香港发售股份总数的约0.32倍，约占于任何超额配股权获行使前全球发售项下初步可供认购的发售股份总数的3.18%。根据香港公开发售初步提呈发售而未获认购的3629.4万股发售股份已重新分配至国际发售。
【3】新湖中宝拟回购最多3.1%股份 总金额6-12亿元
2月25日，新湖中宝股份有限公司发布公告称，拟以集中竞价的方式最多回购公司3.1%的公司股份，拟回购资金总额在6亿元-12亿元之间。
据悉，新湖中宝认为目前股价已不能反映公司的真正价值，为维护投资者利益，同时更进一步完善公司长效激励机制，公司决定以自有资金回购公司股份。通过集中竞价的交易方式，以不超过4.5元/股的估价，最多回购公司3.1%的股份，为26666.67万股，拟回购资金总额在6亿元-12亿元之间。
新湖中宝表示，用于维护公司价值及股东权益的库存股回购资金为3亿元，剩余回购的股份用于股权激励。
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