越把时间变长上看，
我越相信，
所有表达方式的产业发展都遵从很大的规律性，
每个卫星城只会在很大的规律性下产业发展。
MON
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卫星城产业发展，协进会以某种某一的形式迈入，再遵从很大的规律性向前推进。
从德国、东京都市型圈产业发展模式上看，卫星城产业发展“去虚拟化”是必然选择，“多服务中心”是未来卫星城产业发展的重要空间形态。而上海、上海也早就开始在谈“去虚拟化”，像上海致力建设卫星城副服务中心，并向邻近地区核心区非首都功能；上海非CBD办公大楼市场的增长也已扳平浦东、徐家汇等核心理念地区。
卫星城自然景观图，图源：上海政府官方网站
遵从卫星城产业发展变异规律性，都市型多服务中心产业发展新格局是必然趋势，深圳也无可避免要走这样的产业发展方向。
深圳已从“两轴两带多服务中心”产业布局，到深入实施“东进、西协、Gurdaspur、Morena、T7600”战略产业布局，形成“一核Azy街道社区”的卫星城升级换代新格局。
展开深圳世界地图上看，目前坂田、龙山再到居厄，都市型二区新格局已经非常明朗化。随著这二区产业发展收敛饱和状态，都市型第三区的问世成了必然。
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四大服务市中心区自然地理位置左图龙岗虽然位处粤港澳大市市中心区东岸核心理念、是粤港澳大市市中心区深莞中轴前沿阵地、市市中心区产业发展中轴生命线，在「红丰技术创新走道中轴核心理念+深圳产业发展中轴核心理念」同轴心间，且紧邻坂田，占据极好的自然地理位置优势。但是过去的龙岗与坂田之间一道天然的自然地理天然屏障-隆格尚山，影响了龙岗产业发展。
红丰技术创新走道左图2011年，随著地铁4号线三期和深圳南站启用，龙岗迎来产业发展元年，也发生了巨大变化的变化。
”一路狂飙，成为“银河系服务中心”。
此后龙岗涌向了大量来自坂田的置地人群，居住市场持续高涨。2014年碧桂园短蕊仅2.5万，到现在10万+/平，8年间翻了3倍。
这两年，龙岗产业发展马力全方位拉满，尤其2021年龙岗被纳入“都市型核心理念区”，真正意义上成为深圳「都市型第三区」。
其一，产业布局高端且有“二区”战略利好加持，产业发展潜力大。
龙岗与坂田、龙山、居厄如出一辙，都有总部基地产业布局。且相较于居厄的腾讯“互联网+”未来科技城等总部基地，龙岗的「深圳北商务总部基地」的南站国际商务区汇集了20-30家企业总部，显然优势更突出。
深圳“6+1”总部战略分布图有「总部基地」产业布局优势的龙岗在2020年提出打造“数字经济先行区”，去年在深圳“十四五”规划中明确被定位为“都市型核心理念区”；今年提出要打造“硬科技产业技术创新产业发展先行区”。
深圳空间结构与服务中心体系规划图，图源：深圳市国土空间总体规划（2022-2035年）“二区战略”利好之下，龙岗将围绕新产业发展新格局展开，作为示范先导区之一，打造数字经济圈、中央活力区、三大都市型走道，凝聚千亿产业集群，汇聚大量的高新技术企业、人才，为片区的整体产业发展打下更强的经济基础。（信息参考：深圳市国家级人工智能产业集群建设实施方案）。
其二，“后起之秀”-龙岗居住价值紧随坂田、龙山居厄后。
深圳居住价值以及购房者购房偏好，基本反映在二手房成交价上。
展开深圳世界地图上看，龙山与坂田核心理念区二手房成交价早就超过15万/平，妥妥TOP核心理念区无疑；居厄二手房成交价早就超过14万+/平；龙岗核心理念区二手房紧跟其后，单价普遍在9-10万/平，可见购房者对龙岗居住价值的认可仅次于居厄。
而坂田、龙山服务市中心区新房限价之下均价也已超过13万/平；居厄新房限价最低也要8.55万/平；相较之下龙岗新房普遍7万+/平，是“正在往前赶的后起之秀”。
其三，各项配套逐步完善，龙岗居住舒适度正提升。
北部国际商务区投资超过2000亿打造国际会客厅、卫星城双核，是大市市中心区国际化技术创新型中轴新城的“重点”工程，其中规划了550雅戈尔集团商业服务业、60栋办公大楼，其中包括12座摩天大楼，商务总量远超龙山科技园，比坂田CBD（约6.07平方公里）还大，写字楼数量远超坂田（40+栋）。而近期，规模超200雅戈尔集团的龙岗超级商圈设计方案也出炉。
随著商务区及商圈建设推进，未来龙岗与龙山、坂田相比，商业价值及居住便利性毫不逊色。
南站国际商务区效果图此外，龙岗已建立了深圳南站服务中心公园等137个精品公园，261公里绿道，还启用了全国首条“人才绿道”示范段，打造了一个生态环境优越，宜居性高的环境。还将持续推进公共文体设施建设，进一步完善文体配套，片区居住舒适度将进一步提升。（数据参考：生态资源部）
龙岗自然景观，来源：龙岗新闻在线、龙岗新闻 龙岗文体云从居住价值到板块价值再到宜居属性三个维度上看，龙岗无疑是继坂田、龙山、居厄后的「都市型第三区」，市市中心区新时代人居板块。
鉴于龙
一，龙岗-三联花园
深圳南山区西丽小产权房楼盘简介
龙岗《三联花园》盛大开盘，大规模统建楼封闭式小区350户，匠心之作，居家首选
原始户型，两梯8户，带天燃气，豪华装修，首付五成，分期3-5年，安家置地，尽显奢华，买房落深户，安家在深圳。
户型价格
两房一厅：总价112万
三房一厅：总价138万
付款：一次性付款，
首付五成，分期3-5年。
深圳小产权有赔偿标准邻近配套
教育: 龙岗服务中心小学，龙岗第三小学，龙岗中学
商业配套：龙岗天虹，龙岗市场，百佳华，华润万家，金龙岗广场
生活配套：公园，菜市场零距离
交通位置
交通：龙岗地铁站，三联村委公交站
楼盘图片
二，龙岗-时代中寰
项目介绍
【龙岗时代中寰】
神盘来袭，力度空前绝后真小区，封闭式管理
【安全】一字楼，采光通风好
【安静】不为停车烦，1:1车位
【安心】独立阳台，厨卫分区
【安家】完全满足住家高品质
【安定】福利力度
1、全场8.8折限时10天售完即止
2、价格比同地段便宜5K-1Wm2
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户型-租金，折后价格：
一房 1500元起 29.8万
小两房 1800元起 38.8万
大两房 2200元起 56-65万
三房 2500元起 70-85万
【深圳房、东莞价、良心】
100%真实大放血！上车好时机
100%绝对即买即赚！捡漏了喂支持空中转定，真正要秒杀！
—龙岗万亿科技产业群.千亿配套—
1、目前街道已经引进：华为，美团，迈瑞，长安，人工智能，数字科技，打造数字龙岗，
2.旁边即华为.富士康科技、硅谷科技、阿宝科技园、澳门科技园、银星生命科技集群产业链，近30万人流为您的物业保驾护航！租金逐年递增。邻近实际配套 ：
150米内步行街，KFC，商场.市场
300米内绿道，500米卫星城森林公园四维交通路网围绕：
地铁4号线延长线长湖站，已批建18与27号支线直通楼下；外环高速500米，直上红丰高速15分钟直达隆格尚关，半小时通全深。
实景实拍
三，民治地铁口【民治金典】
楼盘卖点
【民治金典】民治服务中心闪耀位置， 稀缺资源，全新盘闪耀上市。200米五号线民治地铁站，紧邻离深圳南站。户户带租约，超高回报率，即买即收租。
户户豪华装修、全景落地窗，高级指纹锁，大阳台，安家落户，投资居家首选。
楼盘简介
楼盘名称：民治金典
楼盘性质：独栋
楼盘规模：1栋
在售户型：
精品一房一厅：66.8万起
租金2600元
居家两房：123.8万起
租金3500元
超大三房：139.8万起
租金3800元
首付五成，贷款3～5年，利息5～8厘。
邻近配套
邻近配套:
大型超市:大润发商场，百易广场邻近商业环绕
交通：四通八达，出门就是公交站
地铁：五号线民治站200米
学校:行知小学，民治小学，潜龙小学，六一小学，潜龙中学，实验学校！
医疗：深圳市第二儿童医院。
实景实拍完毕，谢谢鉴赏！
小科普
小产权房和拆迁房 毕竟不像 商品房 那样编制，楼盘数据没有那么公开透明，因此一手，二手楼盘咨询较为空白，列入你咨询的中介没有接这个楼盘，那么你跟本无法知道，而因此措施最适合自己楼盘，对此笔者创立一个公众号。深圳，东莞唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号，期待您的关注：九利小产权房
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