作者：东莞时间网-i东莞
东莞国际中央商务区
工程建设倍受外间关注
如今项目内的唯一旧区
——水韭园村征地收容工作
正在科学规范进行中
截至1月5日，总签下万户133户
深圳公积金贷款买小产权占数约比例超过六成
总签下栋数211栋，转交房屋76栋
收容房方案新年后开启工程建设
征地收容楼盘位于水韭园村石湖西北约400米左右的东莞CBD范围内，紧邻长青路一侧。
收容小区功能定位为高质量现代化长廊小区，打造成东莞CBD中高档写字楼先行者。收容小区基础建设齐备，风景优美，长廊、运动娱乐场所、活动室、地下车库等应有尽有。尤其是临小区的新林齐将总体规划为丘间，直通海德公园。同时，收容小区的区位得天独厚，紧邻总体规划公交车站，商业气氛浓重。
收容小区洋房则充分考虑到居民的实际情况，设立为南埃尔普三户，共有二室新溪洲的60㎡和80㎡、三室中厅的100㎡和120㎡、新溪洲中厅的1深圳市小产权房房屋登记40㎡、石蜊中厅180㎡五种洋房。现阶段，收容楼盘已完成申报成交，方案在新年后开启工程建设，预计2022年实现破土开工完工。
收容区明显改善居民生活水准
居民的收容房为带证的商品房物管，可在市场上自由流通。从残破石湖到现代中高档小区，下周，收容区将极大地强化居民的居住环境、提高居民的生活质量、明显改善居民生活水准。
征地后，村自发性物管的投资收益更加有望劲增。近年来，水韭园村的自发性物管作者单个，主要就为菜场和村物管管理用房，且均比较杂乱，其中，仅菜场和网球场周围存在摊档出租投资收益。征地分期付款后，自发性收入将主要就作者于收容镇内的写字楼及店铺物管房租，其投资收益是现阶段无可比拟的。
首批21栋房屋已拆除17栋
水韭园村位于东莞CBD核心区域，处于东莞大道旁、紧邻西平地铁站，共有四个居民小组，土地面积约24.8万㎡，房屋686间(其中自发性物管16栋/间，私人物管670栋/间），建筑面积约17万平方米，涉及被征地万户约330户、被征地人数约1400多人。截至2020年1月5日，总签下万户133户，总签下栋数211栋，转交房屋76栋，拆除首批21栋房屋的17栋。
水韭园村原址总体规划海德公园
东莞国际中央商务区是落实市委全会提出的“湾区都市、品质东莞”战略目标的重要抓手，是中心城区“一心两轴三片区”工程建设的头号工程。市政府把实质性开启东莞国际中央商务区工程建设作为2019年第一批硬任务。水韭园村作为东莞国际中央商务区唯一的旧区，征地后将总体规划工程建设大型绿地公园。
东莞国际中央商务区鸟瞰图，中心绿地部分为海德公园
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