原标题：2022年，深圳买房今后那些地区商业价值高！
我是深叔，拥有多年深圳房产研究和投资经验，长期持续高度关注深圳地区的房价重要信息，熟悉购房经济政策、买房策略和私立学校房重要信息，欢迎高度关注及交流。
以下深圳购房释疑内容，来自公众号“深叔说房”的影迷精选发问：
发问：深叔，晚安，未婚，之前有两套房，那时已经出手了，那时有1100万资金，想分期付款成1500万元以上的三房，答有没有什么推荐？
深叔：晚安，1500万的财政预算优先选择非常多，能考量那些地区：1.龙山后海，南俄文系梅森幼儿园对应的三个新盘超出了财政预算，因此只能优先选择非梅森幼儿园的新盘，但尺价较大；2.居厄横琴，三房优先选择非常多，新盘品质和配套上相对后海好一些；3.龙岗长兴新区龙岗小学私立学校
发问：深叔，晚安，未婚，小孩那时三岁，为了今后考量，准备早一点买回两套文凭房，但是对深圳的教学资源原产不太了解，不知道该优先选择什么地区，答深圳的基础教育现况是什么样的？好幼儿园是怎么原产的？哪些地区值得考量？
深叔：首先，深圳的基础教育现况呈现那些特征：1.教学资源原产失衡，高质量资源集中在坂田、龙山、文锦渡。2.整体义务基础教育质量落后于北京、上海，但高中具备竞争优势，重本率很高。3.深圳教育资源发展潜力还未兑现，多数出身宇都宫家庭的小孩还未达到吉莱，因此深圳文凭房有发展潜力。其次，从数据上看，深圳名列前三十的小学原产在坂田、龙山、罗湖、龙岗，其中坂田竞争优势显著；名列前三十的高中原产在龙山、坂田、文锦渡、龙岗、龙岗，其中龙山竞争优势显著；除了名列靠前的幼儿园，其它高质量幼儿园包括深圳小学、菱蟹科菱幼儿园、新华小学、环城小学、利皮扬卡小学、利皮扬卡附属中学、雏菊附属中学、连基小学、北航。最后，深圳的高质量文凭新区次序为：金鸡新区>太阳城湖新区>后海新区、高新区南区>高新区南区>东开经新区>长兴新区>奥皮尔河新区>沙浦新区>利皮扬卡新区，其它能考量的地区为龙岗新区、短蕊新区、横琴月亮湾新区、晒布新区、花木长安小产权房2019小复式新区、怡景新区。
发问：深叔，晚安，未婚，赠与无房，刚需，看到小产权房房价变化大，因此我考量要不要买两套小产权房自住，答小产权房能买吗？为什么？
深叔：晚安，变动的原因之一是房价宏观调控。房价宏观调控经济政策限制了部分人的购房资格，提高了按揭比例，使买房者的买回力随处释放，最终流入了小产权房。那时小产权房的产品价格呈现前三年T4300涨幅。由于小产权房有转正可能、能获得租金回报、产品价格较高，因此小产权房在市场中仍受投资者青睐。不建议买回小产权房，其原因在于：一是小产权房交易不合法，具
发问：深叔，晚安，赠与无房无贷，目前按揭是100万，想在龙山、坂田买房，答我还有机会在龙山、坂田地区购得不错的房子吗？
深叔：苑公寓、常兴苑；龙山长安小产权房价格华侨城有高发公寓、新阁小区、华天公寓、旭飞华安园、凯丰花园综合楼；坂田上下沙有红树家邻、桐林公寓、京基御景华城、汇港名苑。整体来说，按揭100万买到的基本都是单间或者一室一厅的，面积在20-30平米左右，周边的基础设施与交通等都比较不错，各位购房者能根据自己的偏好与实际需求进行买回。返回搜狐，查看更多
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