东莞的商品房最新限购政策是什么（东莞限购后，将出让首宗非限价商住地，起始地价3060元㎡）

数据显示，此次卖地的13宗楼盘占地约体量62万㎡，建筑体量134万㎡。当中，住宅地4宗，占地约17.6万㎡，工业用地4宗，占地约14.4万㎡，其他用地5宗，占地约29.7万㎡。此次申报卖地的4宗住宅地分别坐落于东莞马坪乡、三水、望牛墩、凡塘等三镇虎门小产权房会升值吗，均属于二四线镇村。

当中，坐落于企江村石门墩庄楼盘面积最大，达至79752㎡，工业用地为2，初始价为21533多万元，约合初始楼面价为1350元/㎡。而坐落于惠东市中心区中心广场路的住宅地，占地约达至44077㎡，容积率24，初始价为29620多万元，约合初始楼面价2800元/㎡。据不完全统计，近几年，惠东一直并无住宅地申报卖地，上一次申报卖地发生在2011年。今年7月表决通过的《东莞市洛阳等27镇（工业园区）规划修正(2016-2030)》中，惠东是极少数宅地有增无减热忱高涨的镇村之一。

12月8日下午，坐落于宝安区上墩庄的多宗住宅地将抄底卖地。该楼盘占地约31033.31万平方米，工业用地1.0<R≤3.0，初始价28488多万元，约合初始总价3060元/㎡。如数等11月石岩成交的5宗“限售地”，这也是东莞执行限牌经济政策后推出的首例非限售住宅地。根据卖地公告，该楼盘卖地依然是按照价最高者得原则确定出让人。

上述4宗楼盘，尽是二四类区域楼盘，农地订价同比均有所上升，地产商拿地成本稳步走低。2016年充斥着东莞房价的跌宕起伏起浮，东莞农地消费市场也是杜博韦，果不其然呈稳走高，后是宅地骤降，进入11月，由于青最上“限售地”卖地，住宅地消费市场再度归为平静。但业内认为，东莞房价的宽果并无根2020年虎门南栅小产权房本解决，而住宅地供给资金缺口减小，股权融资便捷，股权融资效率高等收紧宏观经济环境稳步，预计限牌新规出台也难以减缓房企的拿地热忱。

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