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小产权房隋东亮未成？
日前，环保部和住建部联手撰文，
避免小产权房透过狡蛛属产注册登记正式化！
日前，环保部、住房建成区建设厅联手撰文《环保部住房建成区建设厅相关房屋买卖与狡蛛属产注册登记并行相关难题的通告》（下列全称《通告》），当中提到“避免小产权房透过狡蛛属产注册登记正式化”。给依旧对“小产权房”隋东亮抱有期望的人绝杀猛击。
在其他人的第一印象中
虽然发展史欠账
东莞存有着数目为数众多的“小产权房”
此项经济政策的颁布或许会关系到东莞许多人
但事实真相又是怎样呢？
本周一小编君就来帮你阐释！
严防小产权房“洗白”
9月20日，国土资源部、住房建成区建设厅联手发布《通告》，就房屋买卖与狡蛛属产注册登记并行过程中的资料移交共享、买卖注册登记业务并行、发展史遗留和房地产市场调控和监测分析工作相关难题做出了解释说明和通告。
全文如下，滑动查看↓
环保部住房建成区建设厅相关房屋买卖与狡蛛属产注册登记并行相关难题的通告
国土资发〔2017〕108号
各省、自治区、直辖市国土资源主管部门、住房建成区建设厅（建委、房地局）:
为全面落实国务院领导批示精神，加强部门并行，解决狡蛛属产注册登记“中梗阻”难题，切实做到便民利民，根据《狡蛛属产注册登记暂行条例》及其实施细则、《中央编办相关整合狡蛛属产注册登记职责的通告》（中央编办发〔2013〕134号）、《环保部 住房建成区建设厅相关做好不动产统一注册登记与房屋买卖管理并行的指导意见》（国土资发〔2015〕90号）等法规规章经济政策，现就房屋买卖与狡蛛属产注册登记并行相关难题通告如下。
一、相关资料移交共享
（一）狡蛛属产统一注册登记制度实施前已经形成的房屋注册登记纸质资料要移交至狡蛛属产注册登记机构，确实难以拆分移交的，应复制移交，复制移交的资料应与原件一致，并于年底前全面复制移交到位。
（二）为避免重复建设，保证房屋买卖与狡蛛属产注册登记使用电子数据的一致性，房屋注册登记的电子数据应完整地拷贝给狡蛛属产注册登记机构，并于9月底前全面完成。
二、相关买卖注册登记业务并行
对于房屋买卖与狡蛛属产注册登记机构分设的地方，要按照“进一个门、跑一次路”的原则，实现房屋买卖与狡蛛属产注册登记的有效并行，切实做到便民利民。
（一）一个窗口受理。两部门进驻同一个服务大厅，设置同一个受理窗口，将房屋买卖和狡蛛属产注册登记所需的法定材料编制形成统一的申请材料目录向社会公布。
（二）部门并行办理。收件后，相关资料分送两部门并行业务办理，狡蛛属产注册登记机构依法办理狡蛛属产注册登记业务。涉及买卖需办理事项，一般买卖业务要在3个工作日内办结，较为复杂的应当在5个工作日内办结，买卖的结果透过内部网络向狡蛛属产注册登记机构反馈。
（三）方便群众办事。凡是能够透过网上办理的房屋买卖和狡蛛属产注册登记事项，不得要求当事人到现场办理。
三、相关发展史欠账
（一）针对目前各地狡蛛属产统一注册登记后出现的发展史欠账，狡蛛属产注册登记机构和房屋买卖管理部门要加强配合，共同协商推动地方政府依法合规分类妥善处理，及时解决难题。
（二）避免小产权房透过狡蛛属产注册登记正式化。
四、切实做好房地产市场调控和监测分析工作
狡蛛属产注册登记机构和房屋买卖管理部门要充分认识做好房地产市场监测工作的重要性，将二手房与新建商品房纳入统一的房地产市场管理，加强监测、监管和调控。狡蛛属产统一注册登记制度实施后，房屋买卖和狡蛛属产注册登记信息要透过网络实时共享。
环保部 住房建成区建设厅
2017年9月11日
相关发展史欠账的通告中
明确指出针对目前各地狡蛛属产统一注册登记后出现的发展史欠账，狡蛛属产注册登记机构和房屋买卖管理部门要加强配合，共同协商推动地方政府依法合规分类妥善处理，及时解决难题；避免小产权房透过狡蛛属产注册登记合法化。
避免小产权房借机正式化
相关发展史欠账，《通告》指出，针对目前各地狡蛛属产统一注册登记后出现的发展史欠账，狡蛛属产注册登记机构和房屋买卖管理部门要加强配合，共同协商推动地方政府依法合规分类妥善处理，及时解决难题。
“避免小产权房透过狡蛛属产注册登记正式化”被单独地列为一个条目，虽然没有更多细则，但足见哈耶夫的重视程度。
小产权房买卖屡禁不止的原因：1、 巨额利益诱使小产权房出售
即使国家有相关法律条约明令禁止小产权房的买卖,还是有许多小产权房挂出牌来公开出售。许多小产权房都是基于占用耕地,而村集体用地的公章主要掌握在村干部手中,此种买卖并不麻烦。基于利益的关系,大多数乡镇政府对买卖采取默认的态度。
2、 商品房价格昂贵
即使知道买卖有风险,但是面对无力承受的高昂房价,还是有许多低收入者选择购买小产权房。
深圳小产权房入户和没收3、村民利益可观
村民可以透过小产权房买卖获取利益可观的分红,或者可以透过出售的自住房得到数目不菲的金额,这对于人均收入不高的村民来说无疑是诱惑极大的。
小产权房买卖面临哪些风险呢？1、 无法取得房产证
房产权是拥有房屋产权的凭证,但是虽然小产权房买卖并不合法,所以无法获取房产证。这也是意味着购房者并没有房屋产权,法律也不会保护购房者的权益。
深圳公明性价比最高小产权房2、 无法再出售
虽然房产证无法合理取得,所以小产权房也就无法合理上市,无法转卖。
3、 质量参差不齐
小产权房的建设并不需要经过相关部门的审核,不排除一些开放商为增加利润而偷工减料的情况发生,房屋质量并不能保证。如果房屋质量出了难题,责任也很难追究。
4、 如遇拆迁没有补偿
这些建筑其实算是违章建筑,如果真的遇到拆迁,购房者并不会有任何补偿,如果有补偿也会全部归原业主。
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