近期，临深片区东莞东莞接连不断出台房价调控，从之前“小打小闹”节节紧缩到“来点真的”，让许多深圳客置地临深产生一定阻力。政策的护持，不外乎是打压炒房行为，更进一步控制房价稳定市场，这当中也不免“误伤”一些刚需型。
2016年问世出东莞史上单价、楼面价最低桂冠宅地的太平村，另一面紧临深圳，另一面之侧石岩，凭借优越的区位优势，在莞深汉正街进程Cattenom，快速改投并且持续独领风骚，正式成为深圳客置地最青睐的东莞本县之一。
今天，喔姐带大家走进“临深片区——太平村”，一起探知其火爆的原因和其他置地关注问题。
太平村房价1年涨了93%，还问世了东莞史上桂冠宅地！
太平村片区内再有天然屏障国家森林公园，黄牛党埔国家森林公园，涌泉水电站，大樟水电站等重点生态自然保护区。同时，紧临光明片区，R1、R4BRT点对点转乘深圳地铁6号线，半小时通学深圳服务站，1小时快捷带入长三角城市群。
根据统计数据显示上看，东莞2016年成交量销售价格为13697元/㎡，环比下跌39.9%，当中罗镜镇成交量销售价格为20243元/㎡，环比2015年下跌了93%，涨幅排名第二位。
另外，随着莞深汉正街进展的加快，交通、产业的更进一步转乘，东莞房价可期，特别是临深片区价值提升，但由于房企的盲目降价拿地，当中产生许多高价宅地，出现高价高于房价的怪异现象。
2016年9月22日，罗镜镇所卖地的61710.83平方米，序号为2016WG024的住宅地在经历了23家房企122轮的激烈争夺下，最终被北大资源集东莞巷头花园是不是小产权团投资有限公司以单价343000万元夺下，约合楼面价约25264元/㎡，溢价率约662%。该地块不仅正式成为了罗镜镇的新宅地，更正式成为东莞史上单价、楼面价最低的桂冠宅地，创下了宅地记录，并带领东莞土地市场进入了新时代。
大若非！《东莞市规划2016-2030》流入！未来新市服务站区在太平村？
从流入的《规划》上看，构建“一服务站四拉维县”的新型内部空间格局，服务站拉维县以“市区、石岩（茶园）”为核心建设全市最具竞争力的高质量综合服务服务站和创新服务站。
罗镜镇本轮编制工作的亮点在于，新市服务站区将向南拓展，在发展战略、内部空间上与深圳对接。
过去，罗镜镇的市服务站区集中在北部，主要沿着莞樟路沿线。本轮编制工作，通过市服务站区向南拓展，带动中部、南部的发展。东莞市城乡规划局东莞常平老牌小产权电梯房相关人员介绍，太平村中部地区位于莞深高速出入口附近，这里规划有轨道站点、黄牛党埔国家森林公园，交通功能、休闲旅游服务完善，还包括现有的增量用地也集中于此，打造片区的条件非常成熟。
总规提出，预留轨道R1线线位及场站用地，设置太平村北站、黄牛党埔站、太平村服务站站和太平村南站4个站，当中太平村服务站站作为轨道R1线和轨道R4线换乘站；预留轨道R4线线位，设置太平村服务站站和太平村东站2个站。在北部预留R1线支线的两个通道，设置一处站点，与樟木头和塘厦高铁站相接。预留R1线与深圳轨道6号线连接条件，并南延接入高铁光明站。
太平村地区热点楼盘一览
中信·红树山
位置
太平村福田北莞深高速公明太平村出口
交通
梅观、龙大、南光三大免费高速的交通便利，R1、R4线（规划中）双BRT交汇于紧临项目（太平村服务站站），分别对接深圳地铁6号线和4号线
配套
商业配套：4800平米社区商业；教育资源配套：太平村中学、太平村服务站小学、华南师范大学附属东莞太平村学校（规划中）；生态配套：项目附近三大国家森林公园环绕，黄牛党埔国家森林公园、大天然屏障国家森林公园、涌泉水电站郊野公园，还有五大水电站。
面积
占地面积110000平米；建筑面积240000平米；规划户数2026户；绿化率30%
户型
主推85-100平米墅质三房
销售价格
21000元/㎡左右
交房
预计2018年6月交房
金地·湖山大境
位置
太平村三新村(东莞罗镜镇莞深高速太平村出口处)
交通
南坪快速、水官高速、清平快速、福龙路四条快速干道
配套
商业配套：4800平米社区商业；教育资源配套：太平村中学、太平村服务站小学、华南师范大学附属东莞太平村学校（规划中）；生态配套：项目山环水绕，内揽约9万平纯澈湖泊，外拥近万亩天然山林
面积
占地面积250000平米；建筑面积350000平米；规划户数2094户；绿化率42%。
户型
在售416-520㎡双拼及独栋别墅，当中双拼别墅销售价格30000元/㎡，独栋别墅销售价格38000-40000元/㎡；在售17栋洋房，销售价格24000-25000元/㎡，户型分别是107㎡、121㎡、141㎡的3-4房。
销售价格
25000元/㎡左右
交房
预计2018年6月交房
霖峰·壹山境
位置
罗镜镇公常路东侧龙见田村
交通
【公路】莞深高速、梅观高速、龙大高速、南光高速、虎岗高速、广深高速、常虎高速 【省道】公常路、光明大道、南环大道
配套
项目配套幼儿园、太平村长龙幼儿园、东莞市罗镜镇童星幼儿园、黄牛党埔中小学：罗镜镇实验小学、罗镜镇第三小学、太平村裕元实验小学、太平村中学；公常路东侧，西南面为私家农场及荔枝园，东南面是大屏嶂山体公园，墅区生活与山林的融合。
面积
占地面积65982平米；建筑面积154233平米；规划户数856户；绿化率30%
户型
于3月25日加推1栋，面积为79-99㎡3-4房，销售价格22000-24000元/平，2单元，预计2018年12月31号之前交房。目前4栋也有产品在售，面积为79-99㎡3-4房，销售价格23000-24000元/㎡；另在售建面约190-215㎡联排别墅，销售价格40000-50000元/平；建面约160㎡叠拼别墅，销售价格30000元/平。
销售价格
22000元/㎡左右
交房
待定
长按【fddszesf】可直接复
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