深圳是全省违法建筑物最多的卫星城。深圳是全省小产权房难题最突出的卫星城之一，小产权房占全市住房总现房的56%，约一半深圳人定居其中。要统一拆毁的话，不知须要耗费多少年，多少物力，还会造成巨大的浪费，甚至给社会风气带来不稳定因素。即便能够拆毁，定居其中的深圳半数人口又如何安置？
假如逐步将小产权房正式化，一方面对大产权购房者不公平，另一方面国家也没有获准确权的相关规定。
卫星城发展须要农地空间，社会风气进步须要产权明确，中间派当然不行，推延也不是办法。针对日益严重的小产权房难题，社会风气各界都提出了自己的提议。
万科地产郁亮：小产权房重大贡献大应改建为廉租房公寓楼
小产权为化解每个卫星城低收入群体的定居问题，做了许多重大贡献，我自己刚成立深圳的时候，也是住在城中镇里的。把小产权房改建成出租公寓楼是个劝导的计划，比堵的计划要好许多。
东莞塘厦小产权莲湖大厦最好由当地居民另行改建，因为自身利益是他们的，千万别最后自身利益回到长实或者是中央政府手中。以居民、村委或是镇里的控股公司为主要改建力量，给他们一个合法的身份。同时，因为这些物业没有缴纳相应的卫星城配套费等税赋，所以产权上和货品房还应有区别，无法进行买卖流通，能承租，在现行的农地政策下，同样能化解定居难题。在这个过程中出现的难题，中央政府也能参照牌庄房的标准。
小产权房若想进入消费市场先不争论，但是承租能放宽。事实上小产权房就是承租房，确权与否都已经在承租，那时须要的是把中央政府对小产权房承租的阻挠降至最高，把承租的税赋降至最高。根据统计，深圳目前小产权房占地面积占深圳总占地面积的49%左右，这个比率恰好也是欧美国家通行的保证房和货品房间的比率。小产权房须要化解的是安全可靠难题，尤其是建筑物质量难题和消防队难题，提议能就Messei进行全面抽样调查，符合规定的就能留下。至于消防队难题，只能提议消防队部门做些创新，比如若想把消防队车缩小，以适应房屋间狭窄的通道。
在小产权确权方面需从那时开始矫枉过正，千万别本该把历史难题说清楚。那时建成的就认可它，再新建就大刑伺候。总之，让房地产“消费市场”发挥作用，无法说Ayen，说活就活。
松山湖小产权新房楼盘
颂富提议统整给小产权房上捷尔萨。托季马列入城中村计划，允许原物业公司另行组建控股公司执行或转投，旧改以后工业用地会提高，所以会形成捷伊住房供应，有利于遏止房价，同时原物业公司能销售获利，那就不再给予拆迁补偿了，这样一来增建小产权房的自身客观条件也小了。
但是，城中村毕竟没所以快，所以对于暂时无法纳入的，在经过法律确权和安全可靠整治之后，转化为保证房，缓解新建保证房的压力，至于转化方式，能是中央政府回购作为经济适用房，也能是经过确权和限价以后作为廉租房房，同时，还有一些过渡阶段的，那就发一个证，明确一定年限内不准买卖，但能作为自用和出租，以化解低收入者的租房难难题。当然，此外还有一些质量太差、存在安全可靠隐患的，还是要下决心拆毁。
蔡继明提议，小产权房应区分对待，之后让其正式化。首先把小产权房所占农地按性质划分为三类，即耕地上所建、建设用地上所建、自家宅基地节省农地所建。他认为后两者应给予正式化。耕地上是不允许建房的，但对于耕地上所建设的小产权房，也要一分为二地对待：对于刚刚建设、规模小又违法违规的小产权房，应该立即予以拆毁；已建设多年，居民已经入住多年的小产权房，在追究责任后允许其正式化。
产权合法不合法无法用大小去划分。他提议能仍然保留小产权的性质，但是法律上给予同等的保护。随着小产权房进入消费市场，卫星城大产权房的价格会趋于合理，使部分中低收入居民也能买得起或租得起，减轻中央政府提供保证性住房的压力，减少财政支出，降低农民工进城落户的门槛。
以上是部分深圳地产及中央政府著名人士对深圳小产权房的解读，因篇幅原因，不一一全部列举。
那时深圳对小产权房最捷伊处理方式是列入到深圳市城中村体系里面了。最捷伊案例有南山的大冲村、南山的南新村、宝安的二十一区、二十四区、二十五区、西乡东群村、福永的怀德社区、沙井的万丰村、沙三村、壆岗村、和一村等等根本就列不过来！统统有得赔！
许多小产权房实际拥有者都是在闷声发大财，每启动一处城中村项目，一夜间就生出N个亿万千万富翁，他们最烦恼的事情就是南山大冲村旧改后一个小产权房物业公司说的：华润城房子建好后分到手头的房子有100多套，好难租出去啊！
一次又一次的拒之门外、拒人于千里之外，不久的将来，自己就要去千里之外了！真是讽刺的现实！
我是小婷，在深莞惠从事小产权房及拆迁房多年，对深莞惠小产权及拆迁有独到的理解。更多的小产权及拆迁房方面的干货，请私信笔者
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