东莞龙湾雅苑小产权近期，房地产举报事件屡屡见诸于，长安复式小产权“交房即维权”现象屡次引起社会舆论热议，购房者深陷维权困境、亟须义举。时值“3·15”国际消费者权益日，黄鹄独家代理策画“黄鹄315”活动，联手40城专精辩护律师项目组，构筑中国购房者法律条文援助网络平台，为各阶层购房社会群体提供极具价值的专精法律条文相关服务。
来自深圳网民问题：小产权房比较昂贵，想侧发力，求知会有什么信用风险？
深圳T8300辩护律师房产公司郭素静辩护律师分析：相对于价格持续上升的货品房，许多人想到买回小产权房，毕竟小产权房有它的优势，昂贵，比一般的货品房要昂贵一半甚至更多，用不到一半的钱就能买到两套房屋，这会让许多人动心，但买回小产权房是有信用风险的，比如法律条文上的信用风险、政策上的信用风险、交易中的信用风险等等。
有关法律条文方面的信用风险，不可否认，如果您不是当地的居民或信用社社的核心成员，您没席位，小产权房屋仍旧无法注册登记在您的赠与的，只能注册登记在别人的赠与，这套小产权房在法律条文上是不属于您的，这个信用风险是最大的。即使您花了钱，但最后房子不属于您，您会银血；当然，有许多人在买回小产权房的时候，会签订了一些协定或合约，以束缚进行交易双方的行为，而实际上，即东莞长安小产权房怡景嘉园使进行买卖小产权房引起的纷争在民事实践中是许多的。而由于进行买卖小产权房违背了法律条文的硬性明确规定，因而即使是签订了协定，但最后也往往会被高等法院判定合约合宪。
有关合约合宪的不良后果，按照《合约法》第五十五条明确规定：“合约合宪或是被撤消后，因该合约取得的财产，应不予退还；不能退还或是没必要退还的，应溢价补偿金。有过失的另一方应索赔对方因而所受到的经济损失，双方都有过失的，应各自分担相应的责任。”因而，辩护律师并不建议大家买回小产权房。
网友评论