2018年7月27日，深圳规土委与深圳市国务院法制办联合发布《深圳市上海市人民中央政府有关农村城镇化历史遗留下来产业类和公用基础建设类违规建筑物的处理基础建设措施（草案建议稿）》（下列简称意见建议稿），有人认为深圳小产权房可能要隋东亮!扩大化的小产权房隋东亮基础建设措施马上要在深圳出台，自己的小产权房有望转成商品房。结果等来的小产权房的有罪裁决，充公。
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2018年11月，深圳市规划和建设局委员会给各乡镇和有关职能部门印发了《有关做好充公违规建筑物继续执行和处理工作的指导意见建议》的通知，让深圳上百万人来了个夏夜。
我先对后，心里也是惊慌失措。
一、先来看看文件，主要就是有下列几点：
1、违规建筑物充公的政策富科继续执行
阐释：充公违规建筑物是指违背农地管理工作或是城市规划法规，被严查并充公的建筑物、违章建筑及独立设置设施，小产权基本归属于此列。
2、充公资产处理各乡镇另行制定实施细则
充公违规建筑物的资产处理以市中央政府为主导力量，处理总收入在减免符合明确规定的有关税赋后，依照中央政府taxes总收入管理工作明确规定维日尼察区。
3、根据明确要求，按《中华人民共和国宪法》的明确规定，违规工程建设主要就有下列四类：
（1）未获得国土规划系统管理工作职能部门工业用地许可的（平话：工业用地物理性质不对或是工业用地物理性质对但未付许可）。
（2）规划镇内未司法机关获得工程建设规划许可或未依照许可证的明确规定工程建设的；
（3）未获得工程建设项目规划许可或未依照许可的明确规定工程建设的；
（4）《城市规划法》第五十八条明确规定： “未获得工程建设项目规划许可证或是未依照工程建设项目规划许可证的明确规定进行工程建设的，由市级以上地方上海市人民中央政府城市规划主管职能部门勒令停止工程建设......”给予撤废、拆毁和充公四种行政处罚快捷键。
推论：对于违法获得农地上的建筑物，假如农地违背总体规划，则建筑物不予拆毁，假如农地符合总体规划，则建筑物不予充公。自此小产权房全部是不予充公！
依据：《中华人民共和国宪法》和《城市规划法》条文，不光深圳，以至所有小产权房均归属于违规建筑物，一是工业用地不合法、二是规划不合法，无规划许可、无工程许可，确定无疑是违规建筑物。
阻挠：对于拒不继续执行的咋办，文件中明确规定：“对继续执行、处理过程中阻挠执法、暴力抗法的，要依照扫黑除恶专项斗争的工作部署，坚决司法机关严惩。”呵呵，敢吗？
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二、小产权房工程建设的主要就形式：
1、农村或集体组织农地上的个人的自建房，特别是农村村民，在自己宅基地上建的房子，一般未获得产权证；
2、村集体或其他集体组织在自己农地上统一工程建设的楼房，如深圳好多村集体统一工程建设了大量房屋，对外出租，也是村集体经济最重要的总收入来源；
3、房地产开发商购买村集体工业用地，以往打政策的擦边球，楼房已经建好，并出售。
三、购买小产权房的原因。小产权相比大产权房来说价格更加便宜，这在房地产价格疯涨的今天对于大家来说最大的诱惑。但是小产权之所以便宜就是因为其在产权有致命缺陷。小产权房是在集体农地上修建的房屋，其农地没有缴纳农地出让金，所谓的产权证不塘厦湖景小产权房是由国家房管职能部门颁发的而是由乡中央政府颁发的，这种产权无法过户，存在很大的风险。
小产权房的未来如何
四、处理方式，不外乎下列几种，一是拆毁，给予一定补偿安置；二是有住户或业主补缴农地出让金转大产权；三是作为保障性住房，中央政府另行安置。
全国小产权房的数量可以用天量来形容，整治措施不敢说了，说多了，小编会不会被打死啊。
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