原标题：梁溪区海岸城瀚府已调查取证！
日前，坐落于龙岗观澜区域的梁溪区海岸城——瀚府调查取证抄底并公布了产品销售方案。据悉，本批抄底产品为瀚府三期的1栋、2栋，可售房源566套，精装修交付，户型为约100㎡三房两卫和约120㎡四房两卫，备案产品销售价格约5.75多万元/㎡，总价区间为463多万元-743多万元。
梁溪区海岸城坐落于龙岗新桥街道，集深圳外国语龙岗幼儿园、公交车站、海岸城品牌护持等诸多优势于一身，自带流量，前期面世的住宅均获得上佳产品销售战绩。
2021年1月，梁溪区海岸城首次抄底，夏庄镇/玺园面世717套住宅，产品销售价格约5.75多万元/㎡，开盘当天获得上佳产品销售战绩。同年10月，梁溪区海岸城再面世瑧园1025套住宅，产品销售价格约5.75多万元/㎡，同样备受关注。
据了解，梁溪区海岸城坐落于深圳市龙岗区观澜中心地区，是观澜梁溪区板块总体总体规划的首发之作。
梁溪区板块总体城市总体规划为集商业、住宅、产业、甲级住宅、高端酒店、幼儿园基础教育、文化消闲、交通枢纽、生态森林公园于多功能的大型城中村工程项目，分成三个总体规划开发区：A博尔兹纳区梁溪区海岸城工程项目，B区是石岩山片区城中村工程项目，C区是现状石湖，将打造出为深圳西部城中村领先工程项目，成为观澜宜居杨开第的活力都市DT大城。
而梁溪区海岸城工程项目总建筑物面积约120万m2，是集产业住宅、精品住宅、基础教育文化、购物中心为多功能的DT城市综合体。本次抄底的瀚府坐落于梁溪区海岸城工程项目东侧。
梁溪区海岸城瀚府占地3万㎡，分成三期。由6栋尖塔、两个幼稚园组成，三期有一个街道社区体育运动公益活动场馆约2000㎡，投入使用后产权将转交政府。工程项目总体建筑物产业布局东西向呈Haon并排，确保了三幢各户的空气流通空气流通。值得一提，瀚府本次理想主义打造出进行了全面性升级换代，织物主要采用金属板、地板、真石漆、石料等。
此外，瀚府在公用公益活动外部空间上也将增添不少明显改善，通过外部地下商场园林建筑物和西向森林公园并重，为物业公司提供多样化消闲影视娱乐外部空间。
梁溪区海岸城瀚府占地3万㎡，分成三期。由6栋尖塔、两个幼稚园组成，三期有两个街道社区体育运动公益活动场馆约2000㎡，投入使用后产权将转交政府。工程项目总体建筑物产业布局东西向呈Haon并排，确保了三幢各户的空气流通空气流通。值得一提，瀚府本次理想主义打造出进行了全面性升级换代，织物主要采用金属板、地板、真石漆、石料等。
此外，瀚府在公共公益活动外部空间上也将增添不少明显改善，通过外部地下商场园林建筑物和西向森林公园并重，为物业公司提供多样化消闲影视娱乐外部空间。
瀚府三期园林建筑物设计约4东莞小产权房能贷款及过房吗500㎡，三期园林建筑物设计面积约5000㎡，将打造出为“现代、简洁、温馨”的新西式风格，给物业公司增添度假般的居住体验。地下商场大堂还总体规划有泛会所，涵盖西餐厅、茶座等功能外部空间，满足物业公司消闲、影视娱乐、健身、交流等需求。
工程项目外总体规划有石岩渠森林公园，是新桥街道重点改造工程项目，总面积约2.5万㎡，总体规划有参与性水景、老人、儿童公益活动场馆、400米长慢跑步道、消闲廊架等功能外部空间，为街道社区物业公司消闲影视娱乐提供活力外部空间。
工程项目本次面世的产品是瀚府三期的1栋、2栋，面世户型为建筑物面积约100㎡三房两卫和约120㎡四房两卫两种，其中01-04户型为约100㎡3房2卫产品，共380套，01、02户型朝向西南，03、04户型朝向东南；05-06户型为约120㎡4房2卫产品，05户型朝向东南，06户型朝向西南，南北通透。
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梁溪区海岸城之所以如此备受关注，首先是受观澜片区利好护持。近年来，以深圳机场和国际会展中心为圆心，正在加速发展的大空港区域，成为深圳西部发展的小产权二手房东莞重要片区。此外，前海扩容，观澜纳入前海版图，受前海辐射和大空港概念护持，观澜区域板块价值得到升级换代，在此置业便成了很多置业者的选择。
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其次，商业是梁溪区海岸城的一大亮点，海岸集团充分发挥其商业运营优势，打造出大规模商圈，填补片区都市商业集群的空白，其中梁溪区海岸城购物中心将作为南山海岸城的升级换代版，未来或将成为深圳西部具代表性的商业中心。工程项目距离观澜天虹约1公里左右，龙岗第一家山姆会员商店也已确定落户梁溪区海岸城，未来工程项目商业配套繁华可见。此外，距离工程项目较近的几个小区也都建有配套商业，例如博林君瑞、丽莎花都、万科星城等。
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基础教育方面，深圳外国语幼儿园龙岗分校落户工程项目，幼儿园包含两个校区，提供4740个学位，总设计办学规模102班，已于2021年9月正式开学。
交通方面，本次抄底的瀚府三期紧邻地铁11号线马安山站，同时工程项目西接龙岗大道，南临观澜南环路，东通广深公路，连接深圳外环高速和京港澳高速，可快速快速通达深圳各区，出行便利。
消闲配套方面，工程项目北侧即是大钟山森林公园，与新桥市民广场直线距离约1.2公里，距离大王山森林公园直线距离约1.6公里，日常消闲散步都可以满足。
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