原副标题：深圳楼讯：该文看清楚深圳横琴宸湾优劣!预测呵呵横琴宸湾值得称赞买吗?
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工程项目：横琴宸湾（本名伴山伴海中心广场）
地产商：深圳市发展壮大新鸿湾控股集团股权有限公司 ，深圳大鹏湾大鹏湾控股集团股权股权有限公司
物业管理类别：住宅
占地：约1.28万㎡
占地面积：约146万㎡
数约：260户
栋数：3栋（2栋住宅，1栋住宅）
产权：70年；自2020年9月11日起
五层：3米梯户比：3梯5户
总层：46层
洋房：109-111㎡3房，121-143㎡4房
收楼国际标准：精装修
收楼天数：23年6月第一批 -2024年12月
停车位：1:1.3
工业用地：7
绿化率：30%
物业管理费：8.8元/㎡
地 铁：地铁2号，5号线大鹏湾站C出口
区位规划
城市焕新 大鹏湾蝶变
工程项目雄踞横琴-大鹏湾双湾交汇处，深圳海洋产业爆发，海防文博圈发力，科技创新及总部经济加速崛起，成就深圳理想居住地。
交通
2/5号线双地铁上盖，近邻12号线（建设中，预计2022年年底通车），南山、福田、宝安便捷通达；海陆空轨立体交通，高速快速多维路网，高效畅享“前后海-科技生态园”通勤圈，快速畅达南山福田繁华中心，对接珠港澳，接驳世界一线潮流！
邻近基础建设
山海文脉 商圈环绕
商业
地处“横琴大鹏湾半山豪宅板块”，荟萃海上世界综合商业、万象横琴、太子湾K11艺术购物中心（在建）三大商圈，世界繁华尽数环绕。占地面积约4.6万㎡大鹏湾汇购物中心，一路之隔，举步即享受！
教育
南山第二外国语大鹏湾学校：2020年正式挂牌于南山第二外国语集团，教学实力逐年提升，35%硕士学位教师；
大鹏湾国际学校SIS：深圳唯一一所由西部学校和学院协会（WASC）全面认证的学前班至12年级的学校，办学超30年；国际学校：规划15年一贯制国际双语教育，实行小班教学模式，预计2022年秋季开学。
文体
作为南山区重点谋划的新时代“三大示范工程”之一，深圳湾文化走廊串联深圳小产权房到底什么意思起深圳湾艺术交流区、深圳湾客厅、大鹏湾海防文博圈等。其中，大鹏湾文化圈将打造“海洋文化承载区，文化创新集聚地”，串联左炮台、天后宫等文化遗产，与自然山海公园风光为伍，打造宜居宜业之地。
产品设计
揽山瞰海 极目天境
择址大鹏湾兴海之地，引入新加坡森林城市设计理念，匠心构筑约200米奢尚综合体。联袂华森建筑设计团队（代表作：京基100、南山华侨城等），匠心营造“观海南山上，游园半空中，漫步南山下”的奢享之境。
独具匠心的建筑排布与洋房设计，建筑五层约3.15米，IMAX级巨幕视野，大鹏湾山层峦叠翠、深圳湾和香港璀璨美景尽收眼底。更引入一线欧系品牌精装修，智能家居系统，营造“奢藏于内，想象之外”的格调生活。
深圳小产权来源产生洋房解说
A洋房 占地面积约109-111㎡ 3房2厅2卫
东南或西南朝向，动静分区，全功能3房配置。
B洋房 占地面积约121㎡/121㎡ 4房2厅2卫
东南朝向，大开间短进深，通风采光性能良好
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