◎买入深圳（ID：buysz2020） | 10万+小中队
昨天上午，被称作“史上最较真”的荣光楼盘东峻万悦山数据资料审查正式宣布完结。
在数据资料审查完结前夜，一篇有关因“有小产权房买卖而不合乎无房证照”的最新消息，引发广为轩然大波，并于当日荣登了热搜。
购房朋友圈，参予递交万悦山数据资料的买主均表示难以置信，除了博客网民明确提出：
小产权房若未获得非官方宣称，却又负面影响到买回新房和明确提出申请安家房，这对小产权房而言是利空最新消息。
?图源：互联网
通常赠与有小产权房不算是“有房”，但若房产重要信息查阅单能查阅到的小产权房，则会被扣除赠与房产。
不可否认，小产权房基本上概念较为广为，主要包括贫困户房、筹资房、乡政府奶坛房、自发性截叶本用地，和民用地小产权房。那些房子基本上没分立红本、倍受法律条文为保护，且不挤占购房席位的。
而小产权房的合约分成三种，主要包括房屋受让合约和筹资建房合约。在买卖的操作过程中，无须到狡蛛属产注册登记服务中心受让，仅需私下签订买卖合约，在律师的见证下即可 成交。
?小产权房买卖时的律师见证书，图源如水印
深圳白石龙小产权房价那么，究竟什么类型的小产权房买卖会体现在房产重要信息查阅单上呢？
据3月23日深圳博客房产最新消息，深圳小产权房若办理水电受让，供电局、自来水公司都将有备案，那么明确提出申请其他房产都会受到负面影响。
“只有在狡蛛属产注册登记服务中心，才会体现买卖记录。”
另外，深圳市狡蛛深圳户口购买深圳绿本小产权房属产注册登记服务中心提示：房产证上的房屋性质一栏，若体现为“商品房”，则需在狡蛛属产注册登记服务中心受让；若体现为“非市场商品房”，则无须到房产服务中心受让，这是决定房产买卖记录是否会体现在查阅单上的重要因素。
综上所述，可以初步得出结论：深圳市场上绝大多数的小产权房均不列入房产记录，不会挤占购房席位。
不过，目前深圳住建局并未出台介定小产权房的最新文件，因此在小产权买卖操作过程中，买卖方若明确提出必须到狡蛛属产注册登记服务中心注册登记时，要再三确认房产属性、和房产互联网注册登记相关动作，避免因小失大。
早年间，小产权房买主大部分是社会底层。
从购房成本角度来看，一套郊区小产权房的总价不及商品房的零头，对于首付资金成本要求非常低。
伴随着深圳旧改大举进发，例如白石洲、沙井等热点片区的待拆迁小产权房已逐渐成为不少投资客眼中的”香饽饽”。
在各大购房人群的朋友圈，关外不少地方的小产权房买卖较为活跃。“总价32.8万/套、首付5万即可上车、重点片区高回报”等字眼，非常抓人眼球。
在此特别提醒，小产权房毕竟是分立于正规商品房的另一个范畴，并倍受法律条文为保护，在购买小产权房时，务必要留意法律条文风险。
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