标准答案：小区地底停车位，是有产权证的。
深圳小产权房购买存在哪些风险有产权的停车位年数是70年，没产权的停车位，多于20年的采用年数。有产权的停车位能展开买卖、回赠、承继。遇到上面这3种情形，是没产权证的。
1、地底停车场城建工程建设，没产权
地底停车场有一小部份是城建工程建设，假如是城建工程建设，那是没产权的。城建工程建设在获得核准的情形下，根本无法改建成临时性停车位，无法办理手续产权证。
2、地底停车场非住宅，没产权
地底停车场有四个部份，两个是城建工程建设，两个是非住宅，剩的才是地底停车位。
深圳小产权房卖得最好的三个小区除城建工程建设和非住宅以外，都能办理手续产权证。
3、发射塔停车位，没产权
发射塔上的停车位，归属于非住宅，都称得上公用停车位，是没产权的。即使用以展开买卖或是承租，所获得的投资收益也假如归大部份物业公司大部份，地产商无权展开展开买卖。
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