深圳小产权房征地案十分多, 但对于具体内容的征地该事件知道的人不多，因此要了解深圳小产权房拆毁有补偿金吗？小产权房拆毁什么样索赔？及理赔?还是要看北欧国家的政策及征地事例来审视那个问题
深圳数十家征地案都制造了不计其数的势利，其中的征地户包括邻近地区居民、外省北迁户、筹资购买的等相同群体
目前北欧国家已经明确规定，全省城市更新征地，明确要求征地户一致同意征地率要达至百分百才能获准征地
如前所述深圳的旧区制度设计是市场化改革主导力量, 因此，相比于那些政府主导力量的征地商业模式，深圳较好的遏止了遍布全省的暴力行为征地该事件，征地户的利益相对得到了保证，之前明确要求的“PR内江债签下”更是到了无与伦比。这样的结论是:征地户可以获得至少是市场价格国际标准的征地索赔。这是非常重要的保护。因此，旧区征地，结论都是以房换房、分期付款、因以换优，这是多年土地的产品服务带来的。
一、征地业务流程：
1、确定征地范围。
2、当晚成立征地服务部。
3、注册登记房屋信息。
4、征地索赔技术细节及理赔国际标准商谈。
5、一致同意征地的万户达至一定比例，需先继续征地。
二、 深圳小产权房征地会什么样索赔?应该按照什么样的索赔国际标准执行?
征地通常有两种索赔方案:一类是赔本，一类是赔房。再者理赔，每个旧改项目都不一样，通常地产商林美珠根据所处新区的商品房下同拟订一个计算方法理赔国际标准，再具体内容到相同情况的房子，理赔会有所差异。
三、 征地款索赔投保人是谁?
来。有些人可能会认为赔本原邻近地区居民，那个设想是严重错误的，征地办成立后，都是会逐户展开抽样调查注册登记的，证实具体内容情况后，再展开对征地理赔检举。
为了让我们Lizier，我上面就为我们讲几个比较众所周知的征地事例，这些事例都是网路上真实世界可查:
因此，深圳小产权房的补贴补偿金条例有以下四个方面：
一、改变补偿金规则，实现双向补偿金
农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的征地补偿金中，只有农村房屋的征地补偿金。不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿金，而且还可以领取宅基地的补偿金，实行双向补偿金制度。
二、扩大补偿金范围，提高补偿金金额
从2018年开始，征地补偿金范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。另一方面，其他财产：地上附着物补偿金比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
另外，农民在征地时可以获得2万元不等的征地过渡期安置补偿金费，安置补助费包括宅基地、配套设施、租赁费等。
三、实现多样化补偿金方式供农民自由选择
农村房屋征地的补偿金方式有两种：一类是货币补偿金，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币展开补偿金。
第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。两种补偿金方式可结合使用。农民朋友可以自由选择其中一类！
除此之外，北欧国家在新的农房征地补偿金项目中增加了两个小的项目：宅基地的补偿金、社会保障补偿金。宅基地补偿金主要包括土地补偿金费、安置费、地上附属物以及青苗补助费。
对于被征地征地的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地征地农民的未来养老问题。
因此，深圳小产权房如果追根溯源的话是比较复杂的，可以说很多人都在小产权房旧改征地中得到了索赔。因此有人想买是可以的，他们都知道机遇和风险是对等的，但有个益处是很明确的房子在你手上，房子永远是保值的。
为了让我们Lizier，我上面就为我们讲几个比较众所周知的征地事例,这些事例都是网路上真实世界可查:
白石洲旧改后效果图
事例：南山白石洲征地索赔事例
征地补偿金国际标准
不分邻近地区和外来购买者身份，货币补偿金2.8万元/平，物业补偿金最高理赔比例1:3.5！
1、外来人员建房或购买房屋，不区分首层及二层，拆赔比例按1 : 1理赔物业(明确要求每栋480平米内选住宅，超过部分选公寓)。
2、建成30年以上的老祖屋，单层或砖瓦房，索赔比例按1 : 3.5理赔物业，可选住宅或公寓。
3、首层面积60%，可选择1 : 1的集中商业或办公楼，也可以选择1 : 1.2的商务公寓，其余40%的面积及二层以上含二楼阳台及飘出实体的征地比例是1 : 1.03 (明确要求现状每栋480平米内选住宅，超出部分选公寓 )
4、各村集体物业，按1 : 1补偿金办公楼， 如果择住宅或商务公寓，则和业主私宅补偿金国际标准一 致。
东莞松湖四季小产权项目回顾：
2005年，深圳市和南山区两级政府开展白石洲旧村改造的研究工作，标志白石洲日改正式拉开序幕，2012年8月由南山区委区政府领导带队成立沙河五村旧区领导小组。
2013年10月，沙河五村北区范围内完成业主更新意原书签著工作，
2015年3月，白石洲股份公司获得更新主体申报的合法身份。
2016年12月，沙河五村更新项目专项计划通过深圳规土委更新局业务会审查。
2017年6月，沙河街道沙河五村旧区单元规划(草案)正式公示。
2017年年底，绿景白石洲旧区服务部成立。
东莞大朗靠近松山湖的小产权房事例: 2016~ 2018年深圳沙井街道沙四蚝四旧改拆毁索赔事例。
1.老祖屋置换：平房(瓦房)按建筑面积12比例置换住宅或公寓。
2.厂房置换：按建筑面积21比例置换住宅或公寓。
3.永久性结构建筑置换；
商业：首层60%按建筑面积1：1：3比例置换住宅或公寓；首层40%二层以上按建筑面积1：1比例置换任宅或公寓
住宅：按建筑面积1:1比例置换住宅或公寓。
规划内居任的地未建房部分：按每栋480m2置换住宅或公寓，扣除建筑费用1500元m。
规划内居任用地已建房部分：已建未达至480m2，按480m2面积置换任宅或公寓。
集体房屋和空地部分：经评估测算后，给子土地拥有人物业置换或补会任宅成公寓
事例：罗湖区罗芳村旧改：最高按1:2补偿金还送车位
罗芳村旧区单元位于黄贝街道罗芳社区， 延芳路北侧。项目于2017年纳入深圳市旧区单元罗湖区第一批计划 ，拟拆毁重建范围面积约11.9万平，更新单元用地面积为13.4万平 ，拟更新方向为居住、商业等功能。
其中，单层祖屋(住宅)按建面1:2补偿金住宅成公寓；2层及以上住宅按建面1:1补偿金住宅或公寓，并每栋配查1个国定停车位使用权；商业按建面1补偿金集中商业或公寓，另外，装修补偿金国际标准为1500元/平；过渡相金，住宅65元/平每月；商铺70元/平每月.。从居民口中间知，原时民的100多人，但却拥有300多栋楼房。平均每户有3栋，村集体资产过亿元 ！”
事例：福田岗厦河园旧改，最高1:1比例补偿金住宅
拆建规模：岗厦征地478户590栋占地22万建面51万平，金地投资90亿打造占地22万平建面68万平的金地大百汇。
征地年限:共13年。1998年 :市政府就决定改造岗厦。2006年 :正式开始。2011年 :征地完毕。面积证实:结合2003年现状建筑测绘报告( 其后加建、扩建不予补偿金）和面积证实工作核定结论为准。
项目补偿金：
2011年年初邻近地区人和外省购房者都一视同仁补偿金，造就了20多个亿元户。
一直饱受争议的小产权房旧改有没索赔的问题次次被推翻，而且深圳像这种征地补偿金事例还有许多许多，比如：
1.龙岗区布吉街道木棉湾入口新区旧区单元（范围调整） ;
2.龙岗区平湖街道力元吓新区旧区单元（范围调整）;
3.龙岗区平湖街道鹅公岭社区园岭新区旧区单元；
4.光明新区光明办事处光明大街光晟龙钻旧区单元；
5.坪山新区坪山办事处正奇工业区旧区单元；
6.坪山新区坪山办事处汤坑老围新区旧区单元；
7.龙华新区观澜办事处蚌岭新区旧区单元;；
8.龙华新区观澜办事处放马埔旧村新区旧区单元；
9.龙华新区龙华办事处钲尚机械工业区旧区单元；
10.龙华新区民治办事处伟特工业区旧区单元具备征地补信方案我们可以在网路上查，在此就不一列举了。
注册登记产权信息的阶段，每个深圳小产权房业主都可以提供房屋归厦权的证明材料，如《律师见证书》、(筹资建房协议》、 《房屋转让协议) 等，这些都是征地补偿金给现业主遵好的证明，因此最终赔信投保人肯定是购房的业主。
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