去年2月，备受瞩目的《粤港澳粤港澳区产业发展总体规划行动计划》正式发布，粤港澳区9市2区迎关键性利空。
在此之后，粤港澳粤港澳区各省市间也在大力大力推进大力推进城市交通基础建设协同产业发展的工程建设。
上周，城市交通利空着实屡屡发布。1、4月2日，大亚湾桥（原三水三桥）启用，
有效率的减轻了广深三地的城市交通阻力，也大力大力推进了广深莞三地的天然资源互联互通。
2、3月27日，《广东省2019年重点项目工程工程项目方案》透漏：深中地下通道关键性进展成功，
3、3月25日，穗莞深城铁高速铁路双线洞通，可望于9月30日双线通车。
而在各县的城市交通协同产业发展工程建设中，工程进度最慢的要数深圳和东莞。
NO. 1｜
总体规划5Menghani铁、2条高速高速铁路相连接深圳
工程建设综合性城市枢纽东莞南站
在深圳购买了私人违建的小产权房前不久，东莞市体制改革产业发展局正式发布《深圳市轨道城市交通第三期工程建设总体规划修正（2017-2022）》。该总体规划表明，东莞将有5Menghani铁相连深圳。分别为：1、深圳轻轨10号线东延伸段，在三水增设4个公交站点相连接东莞。2、深圳轻轨11号线与东莞3号线相连。3、深圳轻轨6号线与东莞1号线相连。4、深圳轻轨20号线与东莞2号线相连。5、深圳13号线相连东莞5号线。
而除轻轨，东莞也在健全高速高速铁路等其他城市交通工程建设，大力大力推进深莞汉正街。
除此之外，东莞还在塘厦工程建设了一处综合性城市枢纽：东莞南站，
拟于2017年开工，方案2021年投入使用。
依照最新总体规划，除赣深高速铁路，东莞南站还将引入东莞轻轨1号线、
赣深高速高速铁路大亚湾支线、赣深高速高速铁路增城支线、中虎龙城铁轨深圳小产权房产证道。
其中，东莞轻轨1号线东莞南站拟于1月招标，轻轨站位于高速高速铁路站地下，共设两层，
实施面积达3万多平方米，方案于2020年6月底完工。
除此之外，赣深高速高速铁路大亚湾支线可到三水换乘深茂高速高速铁路，快速到达广东的西部地区。
赣深高速高速铁路增城支线可到增城换乘广汕高速高速铁路，快速到达广东的东部地区。
投入使用后的东莞南站（塘厦站）将成为集高速高速铁路、城铁、城市轨道、
常规公共城市交通等多种城市交通方式为一体的综合性城市枢纽。
届时，从塘厦出发坐高速高速铁路，至赣州只要2小时，至南昌仅需4小时，
去深圳只要15分钟！
这个意义上，其实类似深圳南站。
在深圳壹地产看来，临深区域，这种复合城市枢纽中心的意义很大，
未来很可能围绕高速高速铁路站，形成两个新型的人流、物流及资金流汇聚流通，
具备商业商务休闲娱乐功能的新兴片区。
NO. 2｜贰
839万，常住人口创新高
新一线城市人口吸引力，东莞第一
除城市交通工程建设加速，东莞在人才落户方面也取得了不错成绩。
据最新统计表明，目前东莞全市人才总量达173万，高层次人才11.5万，
近五年年均增长率分别为7.8%、20%。
2018年是东莞人才加速集聚的一年。据统计，2018年东莞人才入户资格（含随迁）
的人数超15.2万人，接近此前5年的2倍。
在高层次人才和团队引进上，东莞实现了双聘院士10名、广东省特殊支持方案入选者16名、
省市创新创业领军人才91名、市特色人才317名、省市创新科研团队74个的成绩，
其省创新科研团队数量排广东省地级市第一。
依照《2018年新一线城市人口吸引力指数排行榜》所示，东莞的排行第一！
截止到2018年，东莞常住人口达到839.22万人，创下东莞人口历史新高！
其中，东莞外来人口占常住人口约76%。而众多外来人员选择来东莞定居，
更充分体现了东莞的城市包容力与魅力！
据相关数据表明，2018年东莞的房子百分之60~70被深圳人买走！
壹地产认为：随着莞深两座城市间的轨道相连与互联互通，未来很长一段时间内，东莞都会成为深圳人口外溢置业的优先选择。
实现真正在深圳上班，东莞居住的汉正街生活！
NO. 3｜叁
深莞汉正街加速，布局东莞正当时
随着深莞汉正街的加速，东莞将得到腾飞，未来前景极具想象力。
经济学家马光远长期看好东莞，认为东莞城市创新力很强，未来一定是中国制造业版图中的高地。深职院房地产研究所所长邓志旺曾表示：展望未来，东莞可望在2020年前后进入GDP万亿俱乐部。东莞的城市价值，将稳步提升。
笔者认为：现在正是布局东莞的好时机，而其中拥有综合性城市枢纽东莞南站的塘厦无疑是较好的选择。
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户型：
两房两厅：93—97平米
三房二厅：109—132平方
五房两厅：174平方
户型方正实用，
商品房的规格，实用率高达87.5%，可以带尺子量
邻近配套：
项目位于塘厦大道中心：高速高速铁路南站、观光公园、万科生活广场、花园步行街，塘厦天桥，缤纷时代广场，三局医院，沃尔玛，莲湖商业街……真正集商业，教育，医疗，娱乐为一体的好项目
城市交通：
本区域城市交通四通八达，轻轨R4，赣深高速高速铁路口近在咫尺，30分钟莞/深/惠三地枢纽站，四条高速均在五分钟内，莞深高速/龙林高速/深圳外环高速/从莞高速……畅通无缝联接珠三角。
我是小陈，在深莞惠从事小产权房及拆迁房多年，对深莞惠小产权及拆迁有独到的理解。更多的小产权及拆迁房方面的干货，请私信笔者
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