事件：
最新深圳小产权房出售2022年3月15日，统计局发布统计数据，1-2月末，全省房地产开发股权投资13,669亿，环比下降5.7%；房屋施工占地面积750,240平方米，环比下降4.4%；商品房产品销售占地面积15,133平方米，环比下降3.6%；房屋房地产股权投资占地面积13,567平方米，环比下降9.4%；房屋完工占地面积13,178平方米，环比下降8.0%。1-2月末，全省固定资产股权投资（不含贫困户）53577亿，环比快速增长5.5%；狭义固定资产股权投资环比快速增长9.0%，当中，水利工程管理工作业股权投资快速增长3.0%，交通设施管理工作业股权投资快速增长11.2%，道路电子业股权投资快速增长5.9%，铁路电子业股权投资快速增长17.8%；狭义固定资产股权投资环比快速增长12.2%，当中，水电、蒸气、供热及水的生产和供应业总计环比快速增长25.4%，交通运输、物流配送和邮电业总计环比快速增长9.2%，水利工程、自然环境和交通设施管理工作业总计环比快速增长9.8%。
评测：
完工端统计数据率先隋东亮，消费建筑物材料可望获得良好支撑。1-2月末，房屋完工占地面积13,178平方米，环比下降8.0%，是自2022年以来环比首次隋东亮，对照2
深圳小产权房可以办理营业执照产品销售占地面积、房地产股权投资占地面积分别环比增长速度-3.6%、-9.4%，跌幅显著减缩。1-2月末，商品房销售占地面积15,133平方米，环比下降3.6%，对照2022年1-12月增长速度提高20.7个基点；房屋房地产股权投资占地面积13,567平方米，环比下降9.4%，对照2022年1-12月增长速度提高30.0个基点。或因前期市场需求端经济政策效果显现，禽流感期间积攒的市场需求开始释放出来，共振明显改善性市场需求，市场回升较为明确，地产产品销售数据的回升为房地产股权投资提供了存量资金，明显改善了房企的投资收益情况。先期随着市场需求端经济政策的稳步加码，在贷款利率和按揭比例方面或进一步释放出来利好，产品销售统计数据和房地产股权投资统计数据可望稳步推升，带动建筑物材料的长期市场需求。
固定资产股权投资增长速度保持低位，水播种机供热增长速度表现良好。2023中央政府工作报告指出，来年拟安排地方中央政府工作方案债券3.8万亿。2储和邮电业股权投资环比快速增长9.2%；水利工程、自然环境和交通设施管理工作业股权投资环比快速增长9.8%。
股权投资策略：地产经济政策供求两边齐加码，完工端复原抢眼，产品销售、房地产股权投资明显改善明显。固定资产股权投资增长速度保持低位，高增长度不改，金砖合作升级可望带来新存量。建议关注可望受益于完工端复原+防尘新政市场扩容的东方雨虹（002271）、科顺股份（300737），深圳上合雅筑小产权房低估值纺织行业行业龙头坚朗纺织（002791），农化行业龙头方正电机（601636），水泥优质企业宝钢股份（600585）、鲁银投资（600801），涉及国有企业资产价值重估、基础建设产业链中订单资源丰富的国有企业国有企业行业龙头中国建筑物（601668）、能源水电建设行业龙头中国中铁（601669）。
风险提示：俄乌冲突不确定性对上游原材料价格造成的波动风险；行业竞争加剧风险；部分建筑物材料产品新增产能过快释放出来导致供求格局恶化风险；房地产、基础建设市场需求不及预期风险。
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