原副标题：10905元/㎡！东实8.1亿再拿塘厦departments房楼盘！限单价19917元/㎡
10905元/㎡！东实8.1亿再拿塘厦departments房楼盘！限单价19917元/㎡
△竞投结果
10905元/㎡Cheylard
楼盘位于田心蟠龙街道社区，紧临广深铁路，周围环境一般，多为石湖和该厂房。虎门带花园的小产权房
△ booklet
该楼盘占地22545.5㎡，工业用地下限为3.3，共计容建面74400.15㎡，初始单价8.1133亿，Cheylard万平方农地价格10905元/㎡，最低限售9.3301亿，最低万平方限售12540元/㎡。
交货一定年数后，经区政府一致同意，可获得完全产权。购买“departments房”独享与普通货品住房等同的教育、医疗保健、警政、养老保险、住房住房公积金等基本保障权益。departments房政策详细情况：“特惠”买新房！东莞departments房建设和重新分配试点工作计划来了
无自持明确要求
农地交货后18个月内办理手续货品房预购
1、商业建面≤共计容建面5%。
2、无自持明确要求。
3、竞拍准则：竞农地价格+终次出价
若竞投申请者的最低出价不超过(即小于等同于)最低管制农地价格67583多万元时，按照价最高者得准则确认出让入围人及成交量农地价格款；出价达至最高管制农地价格后，不再接受更高出价，仍有三个或三个以上的竞投人明确要求竞投的，转成通过网路上终次出价方式确认出让入围人，终次出价区段为93301多万元至93302多万元。以终次出价中最接近所有终次出价F83E43Se的准则确认出让入围人，其石德纯的终次价格为成交量额（最低溢价率为14.99%）。
4、该楼盘开发试生产为30个月，地籍工程项目在2022年11月26日前动工，在2025年5月26日前完工。农地交货后18个月内办理手续货品房预购，并在达至预购条件后12个月内完成项目销售。
最低万平方价已达24618元/㎡
塘厦诸佛岭街道社区楼盘流拍
原定于2021年10月20日出让的塘厦诸佛岭街道社区楼盘（2021WR028）于开拍前一天因没有房企出价而终止出让。楼盘占地44489.72㎡，Cheylard单价为25.1636亿，Cheylard万平方价为22409元/㎡。
区域楼市竞争激烈
东莞农地市场风向转变
前三季度抢地忙，四季度土拍遇冷
2021年前三个季度东莞共出商住地27宗，包含1宗人才房用地，出让总面积超160万㎡。涉及麻涌、凤岗、松山湖、寮步、清溪、厚街、大朗、万江、虎门、高埗、洪梅等镇街，封顶价成交量楼盘达18宗，多宗楼盘创区域新“地王”。
四季度出让楼盘，已挂牌7宗商住楼盘，其中4宗departments房亮相。
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文章来源:乐居买房
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