原副标题：东莞新房|新洲篇
小房说楼
讲诉看不见的热点，导出听懂的楼虎门天虹商场旁小产权房市。
序言
新洲市中区坐落于广东省东莞市西部，位处大湾经济走道，时值海珠出海口，东江及其河流环绕着全市中区，滨水源丰富。号称“鱼米Dair”“戏曲Dair”和“篆刻Dair”“龙舟竞渡Dair”之称。
区位
辖内占地面积48.6平方千米，所辖30个市中区社区村委会（其中有1个居民市中区社区、3个新式市中区社区）。东距广州50千米，北距深圳80千米。107公路、广深公路横跨南北，市二环、安定门、微东紧紧围绕全市，水路运输发达。人口总数有6.6万，侨胞及台胞有1.5万人。
交通总体规划
市近地点交通R1线横跨辖内，设有南湖体育运动森林公园站、电动汽车终点站和人民医院站三个TOD公共汽车站点。新洲还将拥有四条（7联络线、8一号线）近地点公交线路，还有中国京剧货运站——东莞市电动汽车货运终点站坐落于辖内中心，是重要的外省、外市中短途货运和公共汽车货运交通枢纽，尔后将成为集中短途货运、近地点交通、公共汽车为多功能的综合性交通枢纽。
产业总体规划
2020年，同时实现地区生产单价值168.7亿，环比快速增长4.6%；规模以上工业产值53.18亿，环比快速增长11.3%；胡得恺先进工业、高科技工业分别同时实现产值快速增长14.7%、22.9%。
KozhikodeJaunpur
2021WR009楼盘坐落于新洲市中区谷涌市中区社区，占地面积达44883.65㎡。这是4月内唯一一块卖地的住宅地，Cheylard单价已超13.71亿。
项目示意图
新盘推荐
龙湖·ICC·阳光城·阅云台
参考均价:3.8万/㎡
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总户数：782户
简介：阅云台坐落于东莞主城区华南mall旁，万道路及金鳌路交汇处，共6栋高层住宅及沿街底商，为城央为数不多的纯粹住区。坐享地铁R1线电动汽车终点站公共汽车站点及三纵四横交通路网，畅享10分钟城区生活圈、30分钟东莞生活圈及1小时广深莞惠生活圈。
中海·十里溪境
参考均价:4万/㎡（住宅） 1.8万/㎡（LOFT）
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首付：106-136万（住宅） 28-54万（LOFT）
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总户数：1266户
简介：东莞首创T4V形板楼设计，同时楼间距高达50米联袂多次荣获美国、新加坡年度设计奖的国际知名设计大师Colin Seah，以生命之树理念匠心打造溪境五重体验感景观。全龄段湾区精英泛会所，涵盖老人大学、四点半亲子学堂、老年活动中心，健身中心、麻将等等，满足全业主90%的娱乐休闲需求！主城区4开间朝南户型，全天南北对流，春夏季通风流畅！
天健阅江来
参考均价:3.4万/㎡（住宅） 2.4万/㎡（LOFT）
单价：320-469万（住宅） 91-130万（LOFT）
首付：96-141万（住宅） 46-65万（LOFT）
占地面积：94-138㎡住宅） 38-54㎡（LOFT）
总户数：657户
简介：天健阅江来坐落于主城之上鸿福路旁，龙湾水韵新城，700米东莞R1线地铁口，是由国企天健地产倾力打造的全新作品，秉承珍惜每一寸土地，致力于筑建宜居城市，打造城市人居标杆的力作。一线临江，冬暖夏凉，坐拥绝佳景观视野；一站式双城生活配套，让生活与自然完美交织。
瀚柏·青柠时代
参考均价:1.88万/㎡
单价：41-113万
首付：21-56万
占地面积：22-60㎡
总户数：152户
简介：瀚柏?青柠时代HOLA落坐落于东莞终点站TOD板块，800米内涵盖市人民医院站、市电动汽车终点站双地铁口，百万旗舰华南Mall、200万㎡TOD综合体咫尺之距，匠心打造容积率为2.44，建面约22-60㎡loft低密舒适创享空间，
龙湖·首铸天际（待售）
参考均价：3.4万/㎡（住宅） 2万/㎡（LOFT）
单价：292-622万 单价：66-90万
首付：88-187万 首付5成：33-45万
占地面积：86-183㎡（住宅） 33-45㎡（LOFT）
总户数：1253户
简介：龙湖首铸天际项目坐落于中心城区的东江滨水区，坐落在龙湾湿地森林公园旁，是真正的一线江景项目，出门眼前就是静静流淌的东莞母亲河东江。整个项目占地4.2万平，被金地外滩8号、龙湾雅苑、万科首铸东江之星等多个新盘环绕着。给新洲注入新的发展活力，成为新洲地标级建筑。
新洲珑远翠珑湾（建设中）
奥园·翡翠澜湾（建设中）
参考均价：3.4万/㎡
单价：326-394万
首付：98-118万
占地面积：96-118 ㎡（3-4房）
总户数：448户
简介：项目坐落于东莞市主城区新洲，坐落于主城山水轴线，城市运脉之上，属于东莞中心城区“一心两轴三片区”的核心。片区总体规划打造中心城区“三江六岸”，项目属于三江六岸核心地段。
碧桂园云樾半岛（建设中）
参考均价：待定
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总户数：448户
简介：项目南向头排看江，视野无遮挡，坐拥约6千米江岸线，解锁晨跑、垂钓、摄影多种江景生活模式；新洲儿童森林公园、高效农业园双森林公园环抱，珍藏孩子童年记忆。云樾半岛将打造东莞水岸艺术园林，总体规划“银河印象”空中瞰江栈道、逐光水院、森居会客厅等6大主题园林空间，超30项滨水休闲配套，致敬东莞高端人居。
鹏瑞谷涌西围花园（7月备案投资）
END
新洲坐落于城区片区，未来的经济发
我是小房，一个日常聊楼市 ，
偶尔尬段子的东莞楼市名探。
凤岗红花园是不是小产权房如果你准备买房，换房，或关心楼市，
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