4月27日,坪山地「蔗茅秋天南长廊」获得预购许可。此次推售 415套写字楼房源,精装修交货,产品销售价格约 3.83万/平,建面约 75-110平,共 8个洋房。
蔗茅秋天长廊矗立在坪山片区坪山大街与汤连交厝交汇点东南侧,归属于坪山地的新经济经济技术开发区:东湖·塔岭片区。这里算的上是宝安进坪山的 “第一站” ,距坪山市中心区除了段距。目前邻近多半以小产权房和轻工业厂房居多,货品房稀疏。
蔗茅秋天长廊工程项目共总体规划 14座超高层人士写字楼 及 1所幼稚园,五层均在45层或以上层楼,最低为48层,高层人士自然景观强于一般常规性33层产品。分成五个楼盘,依次为 东长廊、北长廊、南长廊 及 幼稚园。南北向东四个长廊均有高空回廊相连,幼儿园为分立楼盘。
- 东长廊-
东长廊临坪山大街和汤连交厝,总体规划为 4栋写字楼 和 1栋保证房,占地约 1.6雅戈尔集团,总占地面积约 13.9雅戈尔集团。东长廊1-3层为封闭式商业性区,并附上4五层的商业性B座。
- 北长廊 -
北长廊临坪山大街和振碧路,总体规划为 4栋写字楼,占面约 1.4雅戈尔集团,总建面 12.2雅戈尔集团。便携式基础建设有街道社区长廊,还有两处街道社区体育运动公益活动场馆,并依次有通向东长廊及南长廊的高空回廊。
- 南长廊 -
南长廊临振碧路及同富路,总体规划为 5栋写字楼,依次是3栋A.B.C座,4栋A.B座,内设有 游泳池,总高45-47层。
占地:4.9雅戈尔集团
占地面积:41雅戈尔集团
总户数量:2691户
总车位数:2665个
交楼标准:带精装修
产权年限:70年写字楼
交楼时间:2024年底
管理费用:3.9元/平/月
在售洋房:70-89-98-110平(2-4房)
物业公司:深圳市兆邦基物业管理有限公司
开 发 商 :深圳市盛城和记房地产开发有限公司
第一期 “蔗茅秋天东长廊” ,于2020年9月14日获批预购,推377套写字楼房源,建面约71-135平,备案产品销售价格约 4.1万/平;
深圳带花园小产权第二期 “蔗茅秋天北长廊” ,于2020年11月5日获批预购,推572套写字楼房源,建面约72-131平,备案产品销售价格约4.1万/平。
此次,“蔗茅秋天南长廊” ,于2022年4月27日获批预购,推415套写字楼房源,建面约75-110平,备案产品销售价格约 3.83万/平。
这里划重点:此次预购价格比往期开售价格便宜了3000元/平!
沙湾深圳小产权房- 交通 -
蔗茅秋天是坪山距市区最近的写字楼工程项目,邻近一高铁三地铁四快速,位于罗湖、宝安、坪山三区核心,半小时即享城芯基础建设,远离城市喧嚣,不离城芯生活。
高铁:距坪山高铁站仅20分钟车程;
地铁:工程项目距地铁14号线(预计今年通车)东湖站约3.5公里左右,从东湖站出发途经11站到福田岗厦北;工程项目邻近除了总体规划中的19号线汤坑站(离工程项目比较近),为远期总体规划线路,地铁口物业落地时间较久。
- 教育 -
工程项目配建有12班幼稚园及30班小学指标。此外临近汤坑学校(扩建中,将升级为60班九年一贯制学校)、科韵学校(建设中,45班九年一贯制学校)、中山中学,邻近除了坪山高中园等教育资源。
- 商业性 -
工程项目便携式2万㎡街道社区商业性,目前最近的商业性综合体是3.5公里的天虹。此外工程项目毗邻华润&华盛塔岭城200万方商业性基础建设以及卓越5万方商业性旧改(邻近旧改全部在如火如荼开工建设阶段,卓越·华润就在对面)。
- 生态 -
邻近一山二水七公园,众多生态资源环绕,工程项目距马峦山直线距约950米,公园里,生活家,半边山水半边城,静谧生活时光。
蔗茅秋天长廊目前邻近还是比较荒凉的,都是城市更新工程项目。有大族集团,卓越集团,万科集团,东湖整村统筹工程项目(百佳华集团,龙光集团)进驻,目前更新工程项目都在有序的进行中,需要时间兑现,相信在 5年左右周期,整体环境会有新一番景象。
蔗茅秋天南长廊工程项目此次推出415套房源,占地面积约 75-110平2-4房,共8个洋房。
注:私聊小编获取全部洋房图!
蔗茅秋天长廊在深圳归属于比较偏远的地区,目前还比较荒凉的。邻近的总体规划很多,但需要时间兑现。从工程项目的价格和洋房上来看,中规中矩,没有很明显的优势凸显。不过其中的小洋房在整个坪山乃至楼盘都比较少见。
那么问题来了,对于这个工程项目您怎么看呢?欢迎评论区留言讨论哦!
最后给所有购房盆友几点衷心的建议:1.上学看学校;2.婚房看基础建设;3.自住看环境;4.投资看总体规划;5.刚需看价格(按揭)。
甘蔗没有两头甜,适合自己最重要哦!
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