我是广叔谈房，资深房产股权投资研究者。你一见如故的买房指导老师，目前为提供买房最差软件系统。广叔不像其他自媒体，东凯努瓦县的让你深不可测洞察力！广叔属于两栖作战派只说对你最管用的操作和提议。
以下优选概要内容来自“广叔谈房”科学知识地球
莞单价200万元以上的房，你给了几个提议，寮步：黄金时代雅居乐，保利地产屈安巨作，白沙山：新纪元领居，中国建设银行山湖城，大朗：屈安豪庭，新纪元幸福新家园，我在珍珠上搜了一下产品价格，其中黄金时代雅居乐产品价格早已到了三千多，
，或文凭上的优势
难题二，这些小区大部分在三万多一个方深圳小产权房那里的最便宜，在接下去会不会比较易涨，因为股权投资要考量到交易等各方面的服务费，如果3年，主要涨幅少，就有可能会亏，甚至是基本持平这样的股权投资，称得上失利的
难题三，在上述你给的提议里面，就贬值发展潜力及投资回报率来说，有优先选择次序吗？
比上面的股权投资方案，是不是更佳？
提问：晚安。1、区位很明显。200万买没法石岩，也买没法城西。只能考量溢出新区，次选板块。
2、表现强势机会成本早已很不错了。东部产业区昂贵，但不表现强势，涨的慢。
3、就按我推荐的次序选吧，重点看看是不是货
是我一套深圳小产权房4、可以考量
发问：广叔，今天广深公布的磁浮没有经过东莞，都说这是峭腹东莞玩玩的节拍，您是不是看？
提问：到东莞有第二高速铁路了。未来还是有自变量的，破冰还要极短时间
发问：晚安广叔，东莞户口，有一个2套席位。方案在东莞买两套和方案在大亚湾或者虎门买两套房。有400万枪弹。是不是选择?
提问：晚安。拿150买个370左右的东莞；拿350买个500左右的虎门。可看下：具体价值高的板块及楼盘分析，详见科学知识地球内部。
发问：晚安，广叔叔，我现在手上枪弹100，自住东莞自建房，想股权投资两套300万以内的，看了沙田2个盘，不知道哪个好，（1海上明悦，2佳兆业碧海云深圳小产权房租租赁凭证天），帮忙分析下这2个盘，哪个贬值空间更大，或者是不是东莞其他更好的盘介绍，谢谢你！
提问：晚安。优先选择考量海上明悦；佳兆业碧海云天在边角上。还可看下虎门：具体价值高的板块及楼盘分析，详见科学知识地球内部。
发问：广叔，现在虎门想买单价120左右的房子，改善型的，配套好的，请问哪些楼盘值得下手，谢谢！
发问：晚安广湖、梅林这一带，方向上是往百花的西南边找。请问：1、这个时点这么操作合适吗？还是再等等2、CBD四神盘值得考量吗？比如星河国际。3、是否有别的推荐？
提问：晚安，说说四大盘：1.发展兴苑：多为大户型为主，少数户型靠滨海大道，比价吵，多以180平以上户型为主，单价约束，应该是四大盘中流动性最差的。2.城中雅苑：户型一般，朝南一般卧出阳台，厅出阳台大多朝北，除非两栋楼王户型，花园不错，中规中矩！3.星河国际：大户型为主，平安中心一路之隔，位置算最核心的，155平5房户型不错。4.中海雅居乐：2000年交楼，算四大盘中最老的社区，但花园保养不错。户型奇葩设计，110多平三房超北看马路，85平看花园，据说是为了方便两套85平打通，还有部分户型不方正。总结：附近上班买套笋盘自住，股权投资，除了香蜜湖，福田大部分房子都缺乏想象空间，跑输大盘的概率比较大。如果是考量自住多于股权投资，可以在星河国际淘笋，保证确定收益。如果是股权投资对于自住，尽量去香蜜湖，产品价格更佳支撑。
发问：晚安广叔，现在很纠结！目前的预算可买深圳关外20平的小公寓（没深圳房票了），也可以买老家4线城市中心的130平大房，或是买大亚湾或大亚湾的房。
提问：晚安，你的总预算应该在70到80万，首付40左右，目前房价大势已过，不适合到处撒网捕鱼，未来几年全国房价会分化，小资金盲目买入会被套牢，钱不多，提议先握在手中静观其变。
发问：晚安广叔，现有两套前海合适？
发问：您好，广叔！刚需，深圳首套房，首期200左右，想买套房自住。目前我在南山上班，我
提问：晚安，西乡还有650万元以上的次新房，买没法三房还可以买两房，龙华对你们来说上班太远，长此以往会很辛苦，生活品质差。做母亲的需要花很多精力在孩子教育上，做爸爸的需要花很多精力在事业上，唯一不需要的是花很多体力在路上。
发问：晚安广叔，手上有250万元以上资金，总预算不超过700万，小孩一岁，主要需求是改善居住，至少三房，但是也希望能解决文凭和有贬值空间。目前在刚改和文凭之间摇摆，担心现在不买将来可能更买不起文凭房，但又不愿意牺牲居住。文凭、居住和股权投资之间如何平衡？期待指点迷津。 坂田看了嘉御山和银湖谷，优点是楼龄新，配套好，但差在文凭。但是坂田没啥规划，担心变成下一个四季花城，多年横盘，坂银通道和10号线都带不动。南山看了阳光雅居里和创世纪滨海花园。雅居里楼新，但文凭一般，创世纪滨海文凭尚可（学府），但楼龄20年，户型物业一般。现在产品价格都在高位，担心光靠文凭拉动还有多少贬值空间。 宝安还不太熟，不知有无折中的推荐？
提问：晚安，深圳房产贬值发展潜力目前与文凭有较强相关。虽然学区房面临很多政策风险，无法推理及预判，有很大的赌博性质；但是，在深圳，新学校的引入是平稳的行情下完成暴击的最大因素；如，深圳湾暴涨，主要是归功于深圳湾学校的建立；深圳
精力有限，无法一一解答。
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