直面愈来愈高的房价，许多街坊把胸怀瞄向了小产权房，因此既然如此，那么上面这Capendu新闻报道，要是浇熄这种虚幻了！东莞将稳步高速旋转势头严打小产权房！日前，洛阳、寮步、石岩等部分镇村已经在染到违建了！
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东莞多镇村
严打小产权房
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洛阳
昨天下午，洛阳举行全乡严苛控管违规工程建设及严肃查处小产权房产品销售组织工作全会，对严苛控制违规工程建设和严肃查处小产权房组织工作作了意见反馈布署，并于昨天下午对坐落于洛阳未央区路长兴街道社区富闲小层式违规工地的违规建筑展开拆毁，以空前的高速旋转势头大力推进 “两违”综合治理组织工作的决意。
据介绍，该违规工地坐落于长兴街道社区艺强路建太厂东面旁（未央区路长兴街道社区富闲小层式）的胡某违规建筑，农地占地约1544万平方米，建筑物占地约1333万平方米，也已建 23层，建筑面积约30659万平方米。（作者：东莞先驱报）
寮步
日前，东莞市寮步乡政府联手数个职能部门，对辖内内两个小产权房工程项目展开当晚严肃查处，并采行停水、停水、贴出《寮步镇上海市人民政府有关执意阻止“小产权房”进行买卖犯罪行为的通知》等形式，劝诫街坊千万别买回小产权房，以防导致为必要性的损失。（作者：敬请期待）
虎门
虎门镇向“小产权房”宣战，执意落实市政府对新增违规用地、在建违规建筑“零容忍”的要求。7月20日下午，虎门拆毁坐落于金洲街道社区南坊居民小组“牛山”（土名）的两栋“小产权房”，建筑占地3950万平方米，总建筑面积约8000万平方米。（东莞市国土资源局）
石岩
深圳小产权房有什么证明今年以来，石岩因违规倾倒淤泥及违规工程建设小产权房事件屡屡引起上级职能部门和媒体的关注，“两违”问题屡禁不止。上月底，石岩举行农地管理全会，重拳打击违规倾倒淤泥及违规工程建设小产权房。（作者：荔香石岩）
不仅是东莞政府重拳出击
国家层面
也早有严厉政策出台
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深圳合法小产权房2
严防小产权房
漂白身份
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今年9月20日，国土资源部发布“有关房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知”，再次重申：防止小产权房通过不动产登记合法化！
此前全国开展利用集体工程建设用地工程建设租赁住房试点时，坊间有传言称小产权房合法化或将打开政策窗口，而此通知的发布则意味着小产权房“转正”无望。
而此前也早有不少政策法规出台：
根据《国务院办公厅有关严苛执行有关农村集体工程建设用地法律和政策的通知》：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村买回宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有农地搞房地产开发。
根据《国土资源部、中央农村组织工作领导小组办公室、财政部、农业部有关农村 集体农地确权登记发证的若干意见》中第十条：严苛规范农村集体农地确权登记发证犯罪行为，内容如下：
结合全国农地登记规范化检查组织工作，全面加强农地登记规范化工程建设。严苛禁止搞虚假农地登记，严苛禁止对违规用地未经依法处理就登记发证。对于借户籍管理制度改革或者擅自通过“村改居”等形式非经法定征收程序将农民集体所有农地转为国有农地、农村集体经济组织非法出让或出租集体农地用于非农业工程建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违规用地，不得登记发证。对于不依法依规展开农地确权登记发证或登记不规范导致严重后果的，严肃追究有关人员责任。可能有人还不是很清楚
什么是小产权房呢？
买回后有哪些问题？
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小产权房交易
有哪些风险
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小产权房是指在农村集体农地上工程建设的房屋，未缴纳农地出让金等费用，没有国家发放的农地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不能备案。其产权证不是由国家房管职能部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房交易遭遇哪些风险呢？
1、 无法取得房产证
房产权是拥有房屋产权的凭证，但是由于小产权房进行买卖并不合法，所以无法获取房产证。这也是意味着购房者并没有房屋产权，法律也不会保护购房者的权益。
2、 无法再出售
由于房产证无法合理取得，所以小产权房也就无法合理上市，无法转卖。
3、 质量参差不齐
小产权房的工程建设并不需要经过相关职能部门的审核，不排除一些开放商为增加利润而偷工减料的情况发生，房屋质量并不能保证。如果房屋质量出了问题，责任也很难追究。
4、 如遇拆迁没有补偿
这些建筑其实算是违建，如果真的遇到拆迁，购房者并不会有任何补偿，如果有补偿也会全部归原业主。
准备买房的你记住了吗？
快转给身边的人提个醒吧
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