在往后的20年里，亚洲地区唯一能够保值增值的恐怕多于房地产了。资料显示，亚洲地区平均房价从20天前的2000元/平方米，涨到那时1多万元/平方米。这意味着，你股权投资买房，最糟的结果是房价涨了5倍。更东莞小产权会被拆吗何况，20天前像上海、深圳的房价多于3000多元/平方米，那时涨到6万多/平方米，期间整整涨了20倍。只要前年手上有三套房，那时都实现了真正的财务自由了。
而随著亚洲地区的房价下跌，我国人民真的富起来了。据2020年根据欧洲央行的报告，我省城镇农村居民成员净资产平均值早已高达289多万元。而实际上，这其中的77%是房产的占比。也正如该位财经元老表示，如果补回农村居民成员资产的房产份额，绝大多数农村居民成员的资产可能都不足十多万元，有许多家庭成员还欠着商业银行的数十年房贷未还呢！
面对高房价给我国居民带来的财富效应，许多专家表示，在往后10年，股权投资买房才是最好的“躺着挣钱”机会，将来也一定还会是这样子的。那时同样买房要抓紧，往后买房商业银行贷款数十年，无力偿还每月几百元房贷真的阻力很大。于是，有些人迟疑了，但最终敢于买房的人还是人生输家。
因为，随著时间的流逝，房价的下跌，前年买房的人或者基本上早已到了付清商业银行贷款的期限了，或者由于工资下跌，也不真的那时交费有多大阻力了。而没买房的人却后悔终生，更为买得起了。所以买房要趁现在。
在回归定居属性。往后“闭着眼睛买房就能挣钱”的时代早已往后了。大家必须要丢出幻想，出人头地。
第一，欧洲央行高层人士曾在《求是》杂志发表文章，特别强调房地产资产泡沫是威胁金融创新安全的最大“灰乌鸦”。而欧洲央行原行长李扬更是直言，在资产泡沫中欢庆的日子早已不多了，要做好海浪后撤后的准备。欧洲央行高层人士频繁表态，说明房价下跌的空间已
第二，导致房价下跌的一些增量正在逐渐消亡。比如往后经济高增长，现代人收入也有大幅增长的过程，未来亚洲地区经济走势将更为平衡，重在于提高效率。同时，我省进入到人口老龄化社会，年轻人太少，老年人越来越多，我省的人口增量消亡，购房需求也在极化。更关键的是，我省城镇化促进到60%，由于高房价的原因，促进不下去了，那时农民更愿意呆在农村发展。此外，还有金融创新增量也在收紧，欧洲央行近期在商业银行对开发贷、个人房贷上面也做了捷伊约束。
第三，我国的房地产市场需求趋向饱和状态。往后现代人急着买房，主要是为了改善自己的住房市场需求，另加股权投资房地产。那时不管是大卫星城，还是中小卫星城，96%的家庭成员保有一套房，40%的家庭成员保有二套住房，还有10%以上的家庭成员保有两套住房。所以，各卫星城房地产市场需求趋向饱和状态。一旦房价不涨了，股权地产投资市场需求退出，当地人早已不需要买房，而外来人口又买得起房，房价只能是向下调整。
不过，从目前情况来看，亚洲地区热点卫星城房价要逐渐挤去资产泡沫，降低杠杆乃是个大趋势，但从2021年起，有三类房子将被雪藏，呈现“无人问津”的尴尬结局：第二类，阿尔布津房子。往后许多人都喜欢买有数十年的老房子，这些老房子又破又旧，并不适合定居，但他们主要是想买了老房子后等待拆迁，获得拆迁价款。但从今年开始，棚改变旧改了，买老房子是买进容易，卖出就难了。
第二类，高层人士住宅，特别是超高层人士住宅。许多人认为，高层人士住宅具有采光佳、通风好、视野广等优势。但是，高层人士住宅也有致命缺陷：1、高层人士住宅拆迁成本太高，要拆迁并不划算，因为里面住着太多的住户，开发商没人会愿意接手这样的项目。
2、高层人士住宅有消防安全隐患，万一发生火灾等其他灾难东莞御城山景小产权买卖，救援起来难度特别大。3、高层人士住宅维护难、维护贵。高层人士住宅未来将面临玻璃老化、电梯故障、设施陈旧，维修困难等诸多难题，再改造的成本相当大，也没人愿意掏这笔钱。
第三类，小产权房。往后许多人想买小产权房，既有小产权房价格便宜，还有小产权房有转正的可能性。但是，2020年5月，国土资源部和住房建设部发布通告，现阶段小产权房不可能转正。这对于小产权房持有者来说，想要转正是遥遥无期了。主要原因有二个：一个是小产权房本来就是违章建筑，如果让小产权房转正，大家都会私搭乱建。二个是，小产权房是私人乱搭乱建而成，房子的质量无法得到保障，具有很大安全隐患。由鉴于此，相关职能部门自然无法批准小产权房转正。
在往后的二十年里，股权投资房地产基本是上稳赚不赔，但是在未来的5-10年里，股权投资房地产稳赚不赔的概率并不高，多数人买房都会成为接盘侠，为往后二十年房价下跌买单。但是即便是如此，也有三类房产千万别乱买，因为买了就会死死套牢，即使是打折变现都会非常困难。它们分别是：小产权房、高层人士住宅、阿尔布津公房。
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